建立物业“黑名单”，78个物业小区完成首次全面考评

考评组进入小区检查　　

　　泉州网11月2日讯（记者张素萍 通讯员苏毓茹 文/图）为进一步提升物业小区的精细化管理水平，鲤城区住建局制定出台《鲤城区物业住宅小区精细化管理工作考评方案》。目前，全区已完成78个物业小区的首次全面考评。

　　据了解，鲤城共有依托物业服务企业实施物业管理的住宅小区78个，管理水平参差不齐。为进一步提升物业小区精细化管理水平，鲤城出台《鲤城区物业住宅小区精细化管理工作考评方案》。考评共设细则8大项68小项，涵盖“基础管理”“房屋管理与维修养护”“保安、消防、车辆管理”“环境卫生管理”“绿化管理”“共用设施设备管理”等方面。

　　工作人员告诉记者，区住建局牵头成立考评组，由5名区住建局工作人员和10名泉州市物业管理专家组成。相关街道办事处、社区居委会、小区业委会及职能部门也参与考评工作。据了解，考评实行100分制，其中住建局考评分值占60%，街道办事处和社区居委会考评分值占30%，小区业委会或相关职能部门分值占10%。

　　为了通过考评促进长效、规范、精细化管理，鲤城区住建局建立奖惩机制，实施“星级”考评制度。同时建立物业服务企业“黑名单”，对连续两次年度考评成绩低于60分且排名后五名的小区，由鲤城区住建局责成物业服务委托方在90日内重新选聘物业服务企业。所属企业应按《福建省物业管理条例》有关规定办理相关移交和退出手续，同时记入物业服务企业不良信息档案。

　　“待今年的考核成绩出炉后，将会发放考评公示牌。”鲤城区住建局工作人员表示，通过建立奖惩制度、考评曝光等方式将倒逼物业企业改善服务方案，从而推动全区物业服务健康有序发展。

　　据介绍，第二次考评将于今年年底进行，届时考评成绩将进行公示。