各保障房小区物业管理单位、小区管理办公室：

元旦、春节“双节”将至，为切实改善保障性住房小区人居环境，提升保障家庭幸福指数，打造洁净优美、管理有序、和谐乐居的宜居环境，决定在已交付使用的保障房小区开展环境卫生和消防安全大整治活动，现将有关事项通知如下：

一、整治范围

惠安小区、泰安小区、祥安小区、瑞安小区、锦业公寓、馨安小区、紫荆佳园等全县范围内保障性住房小区。

二、整治重点

（一）环境卫生方面

1、小区公共区域环境卫生；

2、户外广告牌随意栽设、广告传单乱贴、楼体墙面乱涂乱画等现象；

3、垃圾箱外溢及周边散落堆积垃圾、垃圾箱污损等问题；

4、做好车辆识别进出的管理，除特殊情况外，7座以上大车不允许进入小区内；

5、做好机动车停车入位、电动车自行车停放入棚的监督管理。

（二）消防安全方面

1、对小区消防管网、消防栓、灭火器和消防警报器等设施设备进行细致认真的排查、检修，做好消防安全巡查记录，落实当班安全责任人签字备案制度；

2、排查清理各类车辆、杂物挤占、堵塞消防通道问题；

3、排查清理电动车私接乱拉电线、插板充电行为，劝导其在专用充电器处进行充电，消除火灾隐患；

4、对小区住户用火用电安全进行排查，严禁在住房、小区内进行烧烤、野炊等易引发火灾的活动，严禁随意改装电路、使用超负荷或不合格电器等；

5、宣传防火防盗等安防知识，引导家长加强对未成年人安全意识的教育；

6、加强烟花爆竹燃放管理，节日期间禁止在小区内燃放烟花爆竹，避免失火、伤人等意外情况的发生；

7、做好安全防盗巡查工作，定时检查监控设备确保正常运转，维护小区群众人身财产安全。

三、时间安排

（一）集中整治阶段（2019年12月26日至2020年元月15日）

各物业管理单位按照整治要求开展集中整治活动，切实解决保障房小区环境卫生、消防安全等方面存在的各类问题。各小区管理办公室负责人对其整治情况进行不定期督查、检查。

（二）考核评比阶段（2020年元月16日至元月23日）

由保障性住房中心组织对各小区大整治工作进行检查考评和各小区间互评，并对考评结果进行通报。考评结果将作为签订物业服务协议的重要依据。

（三）建章立制阶段

各物业管理单位要在考评后组织回头看工作，积极巩固整治成果，建立“区域划分定责任、卫生清理高标准、安全巡查有记录、重点问题专项治”的长效机制，让住房保障家庭享受到与新建商品住宅小区同等的居住环境。

四、工作要求

（一）增强认识，高度重视。各物业管理单位要增强对此次整治活动的认识，要以成功获批“省级园林城市”为契机，以创建省级“和谐社区·幸福家园”为抓手，进一步改进和提升保障房小区物业管理水平。各小区管理办公室应高度负责，将整治活动作为一项服务百姓的重点工作来抓。

（二）优化团队，提高效率。各物业管理单位要加强自身队伍建设，除基本经费要有保障外，在工作人员的配置上也要结合年龄、身体、技能等因素合理分工；进一步加强工作人员的专业能力培训，制定奖罚机制，调动员工积极性，努力将物业队伍打造成一支勤劳、务实、高效的口碑团队。

（三）强化督查，严格考评。此次大整治活动对于改进和提升保障房小区物业管理服务水平具有重要意义，保障房中心将严格按照整治要求，加大督查检查力度，评优劣，找差距，及时客观的对有关情况进行通报，将保障房小区环境卫生和消防安全等工作真正抓实做好。

蒲城县保障性住房中心

2019年12月25日