大同市云州区人民政府关于公布实施《大同市云州区城镇土地定级估价更新成果》的通知
| 所在地区： | 山西-大同-城区 | 发布日期： | 2020年8月1日 |
各乡（镇)、区直各有关单位：
《大同市云州区城镇土地定级估价更新成果》已经省自然资源厅验收通过，现予以公布,从公布之日起执行。
特此通知
附件：大同市云州区城镇土地定级与基准地价信息表
大同市云州区人民政府
2020年7月24日
大同市云州区城镇土地定级与基准地价信息表
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级别面积（平方公里） |
商服用地（元/m2） |
住宅用地（元/m2） |
工业用地（元/m2） |
公共管理与公共服务（元/m2） |
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Ⅰ级 |
18.53 |
4.18 |
906（759-1053） |
796（648-932） |
396（335-442） |
475（402-530） |
|
Ⅱ级 |
7.03 |
654（542-759） |
576（483-648） |
312（285-335） |
374（342-402） |
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Ⅲ级 |
7.32 |
497（445-542） |
425（376-483） |
264（242-285） |
317（290-342） |
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地价内涵 |
评估范围：本次土地定级与基准地价更新区域范围是以云州区城镇总体规划图 （2015-2030 年）中心城区范围为底图，结合云州区土地利用总体规划及城镇 开发边界，并参考当地的实际情况，确定本次更新面积合计 18.53 平方公里。 评估方法：云州区土地定级是采用前一种方法，以多因素加权评价法为主， 市场交易地价资料为辅进行土地定级。 |
估价基准日：2020 年 1 月 1 日；最高出让年期：40年；容积率：2.0；开发程度：“七通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路，红线内场地平整）。 |
估价基准日：2020 年 1 月 1 日；最高出让年期：70年；容积率：2.0；开发程度：“七通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路，红线内场地平整）。 |
估价基准日：2020 年 1 月 1 日；最高出让年期：50年；开发程度：“五通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整）。 |
估价基准日：2020 年 1 月 1 日；最高出让年期：50年；开发程度：“五通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整）。 |
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