双沙旧村改造项目现状房屋数据分类统计表

类别

数量（栋/宗）

可计建基面积(㎡)

实测建基面积(㎡)

实测建筑面积(㎡)

备注

村民住宅

符合一户一宅

有权属证件

证载（批准）层数对应现状实测相应层数以下的可计建筑面积或现状实测三层半以下的可计建筑面积

1227

72632.57

76385.22

259852.93

其他建筑面积

2009年12月31日前建设部分

33380.75

2009年12月31日后加建

54482.35

具有建房批准文件

证载（批准）层数对应现状实测相应层数以下的可计建筑面积或现状实测三层半以下的可计建筑面积

/

/

/

/

其他建筑面积

2009年12月31日前建设部分

/

2009年12月31日后加建

/

经村集体经济组织批准

2009年12月31日前已动工建设的房屋

现状实测三层半以下的可计建筑面积

1283

79907.6

92599.01

277119.18

其他建筑面积

2009年12月31前建设部分

153131.81

2009年12月31日后加建

42291.86

不符合一户一宅

122

/

5497.27

17434.23

小计

合法住宅建筑物的栋数

2510

合法住宅建筑面积（㎡）

536972.11

集体物业

有权属证件或报建手续

批准面积

/

60594.4

66416.78

2009年12月31日前建设部分

15928.25

2009年12月31日后加建

709.64

无权属证件或报建手续

2009年12月31日前建设

2009年12月31日前建设部分

/

215499.78

287269.69

2009年12月31日后加建

4884.65

2009年12月31日后建设

/

9085.34

9754.5

小计

集体物业建基面积（㎡）

285179.52

集体物业建筑面积（㎡）

384963.51

集体经营性用地

有权属证件或报建手续

批准面积

/

/

47.47

23.57

调查范围内共133413.518平方米作为集体经营性收入场地，现场有围墙和明显分界线，未占用公共空间，叠加分析2009年土地利用现状图与现行土规，场地范围均在2009年土地利用现状与土规建设用地范围内（其中地块编号DK0127提供了集体土地房产证证载土地使用面积为159.2384平方米，地块编号DK0131、DK0144、DK0146提供了租赁合同合同登记面积共2546.21平方米，街道对该3份租赁合同进行审核确认）。

2009年12月31日前建设部分

0

2009年12月31日后加建

0

无权属证件或报建手续

2009年12月31日前建设

2009年12月31日前建设部分

/

19814.79

22209.36

2009年12月31日后加建

448.1

2009年12月31日后建设

/

16214.37

17700.08

小计

集体经营性用地建基面积（㎡）

36076.63

集体经营性用地建筑面积（㎡）

40381.11

公建配套

50

/

3781.81

5748.3

历史文保

35

/

4327.64

4524.52

传统风貌

11

/

549.12

906.01

项目

建筑量（平方米）

村民住宅

837693.11

其中

可计临迁费部分

536972.11

可计房屋拆运费用部分

837693.11

可计房屋建安成本补偿部分

186512.56

可计复建建设费用部分

536972.11

集体物业

384963.51

其中

可计临迁费部分

218015.75

可计房屋拆运费用部分

384963.51

可计房屋建安成本补偿部分

151598.97

可计复建建设费用部分

218015.75

集体经营性用地

40381.11

其中

可计临迁费部分

11128.25

可计房屋拆运费用部分

40381.11

可计房屋建安成本补偿部分

/

可计复建建设费用部分

/

公建配套

5748.30

其中

可计临迁费部分

/

可计房屋拆运费用部分

5748.30

可计房屋建安成本补偿部分

/

可计复建建设费用部分

/