根据经济社会发展需要，滨海新区拟实施同正110千伏输变电工程、国家海洋局临港海洋环境监测站、枫叶国际学校、枫叶幼儿园、中津大道、海滨大道联络线等重大项目、公共服务与基础设施项目，因拟建设项目与《天津市滨海新区土地利用总体规划（2015-2020年）》（以下简称《规划》）用地性质不相符，需对《规划》进行调整。按照天津市规划和自然资源局规划管理工作要求，滨海新区人民政府组织编制完成了《天津市滨海新区土地利用总体规划（2015-2020年）》涉及同正110千伏输变电工程等项目地块城乡建设用地规模边界调整方案。在履行完成相关程序后，于2021年1月14日通过天津市规划和自然资源局批准，批准文号津规资总函〔2021〕19号，见附件1。

一、规划调整方案相关情况说明

（一）规划调整目标

保证保税区、开发区等相关功能区、街镇一批重点基础设施、公共服务设施以及城镇建设项目的合理需求，提升城市服务功能，推动我区城镇发展。

（二）规划期限

2015-2020年

（三）规划调整范围及规模

本次规划调整方案共涉及93个调入地块，调入建设用地总规模991.51公顷，包括调入城镇建设用地规模800.95公顷，调入交通建设用地规模190.56公顷；调出城镇建设用地规模244.05公顷。使用滨海新区预留城乡建设用地指标556.90公顷。各区域调整情况如下：

天津港保税区调入地块21个，调入城镇建设用地规模205.41公顷，调入交通建设用地规模65.31公顷；

天津经济技术开发区调入地块9个，调入城镇建设用地规模206.22公顷，调入交通建设用地规模6.77公顷；

中新生态城调入地块51个，调入城镇建设用地规模152.60公顷；

天津滨海高新技术产业开发区调入地块3个，调入城镇建设用地规模2.78公顷；

天津港调入地块2个，调入城镇建设用地规模19.80公顷，调入交通建设用地规模118.48公顷；

胡家园街调入地块2个，调入城镇建设用地规模16.24公顷；

杭州道街调入地块1个，调入城镇建设用地规模0.01公顷；

其他区域调入地块4个，调入城镇建设用地规模197.89公顷。调入地块基本情况见附件2。

共涉及13个调出地块，其中天津滨海高新技术产业开发区1个调出地块，调出城镇建设用地规模0.22公顷；天津港保税区4个调出地块，调出城镇建设用地规模118.01公顷；天津经济技术开发区5个调出地块，调出城镇建设用地规模11.64公顷；胡家园街3个调出地块，调出城镇建设用地规模114.18公顷。调出地块基本情况见附件3。

（四）规划分区

本次规划调整方案涉及将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模均为800.95公顷，190.56公顷有条件建设区、城镇村建设用地扩展区均保持不变。涉及调出地块中允许建设区调整为有条件建设区、将城镇村建设用地区调整为城镇村建设用地扩展区，调出规模均为244.05公顷。各区域调整情况如下：

天津港保税区将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模205.41公顷，65.31公顷有条件建设区、城镇村建设用地扩展区保持不变；将允许建设区调整为有条件建设区、将城镇村建设用地区调整为城镇村建设用地扩展区，调出规模均为118.01公顷；

天津经济技术开发区将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模206.22公顷，6.77公顷有条件建设区、城镇村建设用地扩展区保持不变；将允许建设区调整为有条件建设区、将城镇村建设用地区调整为城镇村建设用地扩展区，调出规模均为11.64公顷；

中新生态城将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模152.60公顷；

天津滨海高新技术产业开发区将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模2.78公顷；将允许建设区调整为有条件建设区、将城镇村建设用地区调整为城镇村建设用地扩展区，调出规模均为0.22公顷；

天津港将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模19.80公顷，118.48公顷有条件建设区、城镇村建设用地扩展区保持不变；

胡家园街将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模16.24公顷；将允许建设区调整为有条件建设区、将城镇村建设用地区调整为城镇村建设用地扩展区，调出规模均为114.18公顷；

杭州道街将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模0.01公顷；

其他区域将有条件建设区调整为允许建设区、将城镇村建设用地扩展区调整为城镇村建设用地区，调入规模197.89公顷。

二、规划调整方案公告

按照《市国土房管局关于印发天津市土地利用总体规划编制审批办法的通知》（津国土房发〔2018〕1号）文件要求，现对批准后的规划调整方案进行公告。

附件：

1.市规划资源局关于滨海新区土地利用总体规划城乡建设用地规模边界调整方案的函

2.调入地块基本情况表

3.调出地块基本情况表

4.规划调整相关图件：天津港保税区调入地块

5.规划调整图件：胡家园街调入地块

6.规划调整图件：天津滨海高新技术产业开发区调入地块

7.规划调整图件：天津港调入地块

8.规划调整图件：天津经济技术开发区调入地块

9.规划调整图件：中新生态城调入地块

10.规划调整图件：杭州道街调入地块

11.规划调整图件：其他区域调入地块

12.规划调整图件：天津滨海高新技术产业开发区调出地块

13.规划调整图件：天津港保税区调出地块

14.规划调整图件：天津经济技术开发区调出地块

15.规划调整图件：胡家园街调出地块

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天津市规划和自然资源局滨海新区分局

2021年2月3日