金华开发区秋滨单元02街区

控制性详细规划主要内容

一、规划范围

秋滨单元范围：东至环城西路-金帆街，南至海棠西路-G330国道，西至沪昆铁路，北至金华江，共划分为9个街区。其中02街区范围:东至环城西路、南至宾虹西路、西至金星北街、北至金华江，总用地面积89.16公顷。

二、规划目标

按照强化底线、因地制宜、综合协调、促进可持续发展原则，通过优化用地布局、完善配套设施、提升环境品质，引导原先工业用地和居住混杂的地区向高品质宜居示范区块转型，逐渐将其建设成为环境优良、交通便捷、功能合理、配套完备的滨江宜居示范街区。

三、规划主要内容

1、用地布局

根据金华市城市总体规划指引，将现状工业用地规划为居住用地；按照专项规划要求，配套小学用地一处，服务范围覆盖金衢路以北；规划现状金华市第二医院向南拓展，结合橄榄山苑，打造医养结合的服务节点；补充菜场和停车等配套设施；挖潜环城西路西侧区位良好地块价值潜力，规划为商住用地。

2、路网规划

根据金华市中心城区道路网专项规划进行路网技术深化和优化。规划环城西路、金星北街为框架性主干道；规划宾虹西路、双溪西路为主干道；规划秋涛北路为城市次干道；其余道路规划为支路。

3、公用设施

优化完善供水、污水、雨水、电力、电信、燃气工程布局，引导海绵城市建设。结合现状基础和发展需求，规划双溪西路北侧给排水设施及二院南侧规划配套新停车场。

4、绿地与环境

优化完善滨江绿地布局，双溪西路北侧规划为城市公园绿地；道路两侧按照绿地规划预留，金星北街西侧防护绿地控制宽度为20米，考虑到未来金星北街跨江通道建设，在北段控制宽度为40米，预留接线匝道。

四、六线控制要求

1、红线控制（道路）

即道路红线，结合金华市综合交通规划、中心城区道路网规划，增加规划支路，提高路网密度，按照规划道路红线管理相关规定管控。

2、橙线控制（公共服务设施）

主要包括金华第二医院和规划新增的小学用地，管控边界即用地范围线。

3、黄线控制（市政基础设施）

主要包括双溪西路北侧的供水用地和排水用地，管控边界即用地范围线，按照城市黄线管理办法等规定管控。

4、绿线控制（绿地）

主要包括双溪西路北侧的城市公园绿地（其中在金星街与白沙路交叉处预留防洪排涝设施用地，在不破坏地标景观的情况下主体部分采用地埋式建设）、道路两侧防护绿地等。金星北街西侧防护绿地控制宽度为20米，考虑到未来金星北街跨江通道建设，在北段控制宽度为40米，预留接线匝道。按照城市绿线管理办法等规定管控。

5、蓝线控制（水体）

涉及金华江，按照堤顶内侧线控制（与绿地专项一致），按照城市蓝线管理办法等规定管控。

6、紫线控制（历史街区、历史建筑）

本街区内无历史街区、历史建筑、不涉及紫线控制。