我局收到广东名城实业有限公司提出的办理位于石湾镇永石大道（里波水段）西侧大床板（土名）地段的舜景湾住宅小区总平面方案审查申请。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下：

　　申请建设项目名称：舜景湾住宅小区

　　申请建设项目规划情况：

　　广东名城实业有限公司拟在博罗县石湾镇永石大道（里波水段）西侧大床板（土名）地段建设舜景湾住宅小区，项目用地不动产权证号为粤(2021)博罗县不动产权第0009693号，面积为28739平方米，用途为城镇住宅用地、其他商服用地。《规划设计条件告知书》已按规定程序于2020年3月3日经十六届县政府城乡规划委员会第三十次（2020-2次）会议审议通过并经县人民政府批准（博府函[2020]40号）。用地的控制指标如下：可用用地面积28130.4平方米，计算指标用地面积28739平方米，计容积率建筑面积≤100586.5平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤30% ，绿地率≥ 35 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　其中:

　　地块一规划控制指标如下：可用用地面积21472.1平方米，计算指标用地面积21672.5平方米，计容积率建筑面积≤70002.17平方米（其中商业建筑面积≤ 3800平方米），容积率≤3.23，绿地率≥ 35 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　地块二规划控制指标如下：可用用地面积6658.3平方米，计算指标用地面积7066.5平方米，计容积率建筑面积≤30584.33平方米（其中住宅建筑面积≤ 10400平方米），容积率≤4.33，绿地率≥ 35 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　现送审总平面方案由1栋25层6栋26层住宅楼、1栋17层公寓、沿街1-2层商铺和2层地下车库组成，总平面方案技术经济指标为：用地面积28739㎡，建筑基底面积8107.6㎡，总建筑面积136410.02㎡，计容建筑面积10050.31㎡[其中：商业21886.22㎡、住宅76625.6㎡、物业管理用房275.79㎡、社区公共服务用房609.33㎡（其中居家养老服务中心142.19㎡）、设备用房653.37㎡]，不计容建筑面积36359.71㎡（其中：架空层1854.75㎡、地下室34504.96㎡），建筑密度28.21%，容积率3.48，绿地率35.41%，总户数690户，停车位1010个（地下962个、地上48个）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：朱工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：26、关于舜景湾住宅小区总平面方案的公示.pdf

　　博罗县自然资源局

　　2021年06月08日