12日，58同城、安居客发布《2021年上半年楼市总结》报告。报告显示，上半年新房市场访问热度同比上涨5.9%，1-5月，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%;二手房找房热度同比上涨1.7%;重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%，3月份达到租房访问热度的高峰。

　　具体来看，2021年1-5月，商品房销售额70534亿元，增长52.4%;其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。截至2021年5月末，商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少7万平方米。

　　2021年1-5月，一线四城整体的商品住宅成交面积同比上涨1.04倍，北京、广州成交面积同比上涨超120%。价格方面，深圳5月商品住宅成交均价超过6万元/平方米，上海5月成交均价在5.7万元/平方米。

　　用户行为方面，58安居客房产研究院调研数据显示，2021年上半年，购房者信心指数在2月达到高峰，为117.5，而后有一定程度的下跌，6月份购房者信心指数为106.6。2021年上半年中，3月份新房找房热度环比上涨明显，二季度找房热度波动不大。新房访问热度有小幅上涨，同比涨幅为5.9%。从2021年上半年全国二手房找房热度来看，3月为二手房找房高峰。同比来看，上半年二手房找房热度同比上涨1.7%，其中，1月份二手房找房热度同比涨幅超50%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波指出，“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价稳定、地价稳定是基础，购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变化更为确定。可以说，一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。更值得购房者关注的是分化，整体稳定不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的表现整体趋同，市场的分化依然有着明显特色。今年下半年的市场是利好买方，无论是新房还是二手房，但房贷的申请难度并不会低于上半年。