本网讯（区住建局）7月22日，伍家岗区物业管理指导中心在伍家乡文体服务中心组织召开物业管理培训会。 　　此次培训会邀请了市住建局物业专家江波就物业服务管理相关法律法规、住宅小区综合考核办法等内容进行授课。江波分别对宜昌市物业管理“123”政策体系、“135”管理机制、住宅小区业主大会、业主委员会运行、物业管理住宅小区综合考核办法等进行讲解。 　　伍家岗区物业管理指导中心主任谢松伟要求，街乡要认真学习并切实落实“123”政策体系，指导社区建立健全“三方联动”“五方共建”管理机制，既要做好小区的“监督员”，又要做好社区的“指导员”。社区（村）要抓好基层治理的基础，发挥党建引领作用，强化法律法规宣传，加快健全“三方联动”机制，推进“三方”密切联系、共同议事、相互监督，形成“有事多商量、有事好商量、有事会商量”的氛围，将矛盾化解在萌芽状态。业委会要严格依法依规履职，不负业主信任，监督物业企业依法履职，广泛听取业主意见，正面引导业主，积极参与矛盾调解，做好业主和物业企业间的润滑剂。