@金山人，房屋买卖转移登记变得更加方便快捷啦

2021-07-20 金山区规划资源局

2021不动产登记服务改革4.0新政实施后房屋买卖登记变得更加便捷。让我们先通过以下视频来了解一下吧。

根据《上海市人民政府办公厅关于进一步落实优化营商环境重点任务举措的通知》（沪府办﹝2021〕23号）、《关于本市全面推行房屋买卖转移登记“立等可取”的通告》（沪自然资源登﹝2021〕9号）文件要求，围绕“人民城市人民建、人民城市为人民”的服务理念，区规划资源局持续加快不动产登记服务改革4.0的推进落实，推动一系列改革举措顺利开展，实现了“减环节、压时间、减材料、省跑动、提质量”，为企业营造法治公平、宽松高效、充满活力的发展环境，让群众从中受益，为加快打响“上海湾区”城市品牌作出贡献。

不动产登记服务改革4.0版本具体有哪些亮点呢？

01 登记缴税“合二为一”

突出协税登记一体化，强调“一窗、一人、一机”。在同一个窗口办理申报缴税、发放票据和不动产权证等业务，一个人员操作、一个系统完成。

02 企业专区“一个环节”

以纳税人申报价格作为计税依据提前算税款，简化缴税流程，企业可选择当场缴税、当场领证或先领证、后网上缴税，申报价格明显偏低的，按规定核实调整并征补。做到税款提前算，产证当场发，价格事后核。

03 个人业务“只跑一次”

基于“一网通办”，提供“线上+线下”的个人房屋买卖过户集成服务。线上通过申请后，线下办理转移登记“即时办结、同窗出证”，立等可取，只跑一次，最长不超过60分钟。

04 信息共享“一网通办”

线上办理，通过电子证照库直接调取的电子证照免于上传、免于提交。线下办理，通过“随申办”APP亮证的电子证照免于提交。

05 优化完善在线投诉网站

优化完善在线投诉网站，市测绘地理信息产业协会独立处理，官网公开投诉处理结果，可登录官网http://www.shsmgis.cn/实时跟踪办理进度，查看投诉处理报告。

06 多渠道自助查询

通过“一网通办”平台、“随申办”APP、自助查询机，任何人都可按照不动产坐落查询不动产登记信息和地籍图。

（来源：金山区规划资源局、i金山）

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