根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《南宁市人民政府关于印发南宁市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（南府规〔2020〕34号）、《南宁市人民政府关于印发南宁市国有土地上房屋征收补偿安置实施细则的通知》（南府规〔2020〕35号）等有关规定完成，《西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期A1、A2地块项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的公告》于2021年4月30日至5月30日，通过南宁市西乡塘信息网（http://xxtq.gov,cn/xxtqzjj/index.html）和在项目征收范围内进行公布，并于2021年6月27日举行了该项目征收补偿安置方案听证会，广泛征求公众意见，现将汇总整理的征求意见情况和征收补偿方案修改情况说明如下：

一、征求意见情况

在公开征求公众意见期间和该项目听证会上，收到书面反馈意见17份，意见和建议归纳汇总如下：

（一）关于临时安置补助费标准和支付期限的问题。

（二）关于被征收房屋评估单价问题。

（三）关于房屋契税和房屋公共维修基金缴纳问题。

（四）关于杂物房的补偿问题。

（五）关于公共区域的补偿问题。

（六）关于手续不全房屋的认定及补偿问题。

（七）关于房改房公摊问题。

（八）关于购买车位给予优惠的问题。

（九）项目资金问题。保证项目资金充裕，补偿款及时拨付到位。

（十）关于老人家庭户过渡用房的问题。

（十一）关于回迁房小区后期物业收费的问题。

（十二）关于回迁房的规划、设计等问题。

二、对上述意见的处理情况

（一）上述第（一）、（二）、（四）、（六）点意见涉及征收补偿的问题，按南宁市现行政策执行，详见《南宁市人民政府关于印发南宁市国有土地上房屋征收补偿安置实施细则的通知》（南府规〔2020〕35号）,已在补偿方案明确。

（二）上述第（三）、（十）点意见?点意见涉及的问题，按南宁市现行政策执行，详见《南宁市人民政府关于印发南宁市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（南府规〔2020〕34号）,已在补偿方案明确。

（三）上述第（五）点意见，对符合补偿的，按南宁市现行政策执行。

（四）上述第（七）点意见，在原房屋出售单位同意的情况下，被征收人可向原房屋出售单位申请办理公摊购买手续，材料齐全后，按南宁市政策进行补偿。

（五）上述第（九）点意见，项目资金充裕，房屋征收补偿协议签订后，将按协议约定支付。

（六）上述第（八）、（十一）点意见不属于征收补偿范畴，该两点意见不予采纳。

（七）上述第（十二）点意见，该项目回迁房的面积、户型、楼层、位置等信息会在项目现场办公室进行公布，届时被征收人可到项目现场办公室查阅。

三、根据征求意见情况和项目实际情况，对本征收补偿方案做了适当修改，具体情况以西乡塘区人民政府公告为准。?

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