根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖北省土地管理实施办法》等法律法规的规定和项目实施土地征收社会稳定风险评估的结果，我区对宜昌市伍家岗区2021年度第14批次城市建设用地征地范围内土地现状进行了调查，拟定了宜昌市伍家岗区2021年度第14批次城市建设用地征地补偿安置方案》。现将征地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、拟征收土地范围图

　　具体范围以勘测定界图标定的范围为准（见附图）。

　　二、征地补偿安置方案

　　（一）征收范围

　　拟征收土地涉及伍家岗区伍家乡共联村。

　　（二）被征收土地现状

　　土地总面积面积7.7032公顷，其中：农用地7.0181公顷（含耕地0.0459公顷）、建设用地0.6009公顷、未利用地0.0842公顷。按权属和地类分：均为农民集体所有土地，其中：农用地7.0181公顷（含耕地0.0459公顷）、建设用地0.6009公顷、未利用地0.0842公顷。村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等详见现状调查表。

　　（三）征收土地目的

　　拟征收土地用于宜昌市伍家岗区2021年度第14批次城市建设用地建设项目。土地用途为居住、商业、公共服务用地。

　　（四）补偿标准

　　1.土地补偿费和安置补助费补偿标准执行《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件，拟征地区域位于伍家岗区I类征地区片综合地价区域，标准为119.55万元/公顷，土地补偿费按标准的40%计算，安置补助费按标准的60%计算。

　　2.青苗及其他地上附着物补偿按《伍家岗区人民政府关于印发〈伍家岗区集体土地附着物征迁补偿安置办法(修订稿)〉的通知》(宜伍府规〔2020〕1号)文件等相关规定据实结算。

　　（五）拟征收土地安置方式和社会保障

　　根据土地现状调查情况，共需安置的农业人口数为178人（劳动力107人），征地安置主要采取货币安置，根据村民代表大会讨论通过的《征地补偿安置方案》，发放安置补助费。建立城乡统筹的就业培训管理制度，主要是通过提供免费就业培训、建立优先录用被征地农民的就业机制，享受再就业优惠政策等构建符合城乡统筹就业管理体制。根据鄂政发〔2014〕53号文规定，将符合条件的被征地农民纳入被征地农民养老保险。

　　三、补偿登记地点和期限

　　被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人和地上附着物产权人应在本公告期满和听证事项办结后七日内前往被征地村委会完成补偿登记。

　　四、申请听证事项

　　对拟征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，可依法申请区人民政府组织召开听证会。

　　五、异议反馈渠道

　　被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人和地上附着物产权人对本征地补偿安置方案有异议的，在本公告张贴公布之日起三十日内，以村为单位并以书面形式向宜昌市自然资源和规划局伍家岗区分局提出反馈意见。

　　特此公告

　　宜昌市伍家岗区人民政府

　　2021年7月28日