江门日报讯（记者/皇智尧通讯员/江瑞轩）《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）将于今年9月1日起施行。记者从市税务局了解到，《契税法》实施后，与此前相比契税法定税率未发生变化、个人购买住房契税优惠税率未发生变化，没有改变房地产交易环节的契税税负。

　　据悉，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《契税法》规定缴纳契税。而征税范围主要包括土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换（不包括土地承包经营权和土地经营权的转移）；房屋买卖、赠与、互换。同时，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，属于契税征税范围。

　　对于新政实施后，契税税率是否有变化的问题，市税务局相关负责人介绍，根据《契税法》第三条规定，契税税率为3%—5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，而按照《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》，明确我省契税适用税率继续保持3%，这也意味着，我市契税税率也将继续保持在3%。

　　对于《契税法》实施后，购房时契税负担是否会增加的问题，市税务局相关负责人介绍，我市对个人购买的家庭两套及以内的住房，依然按照规定享受优惠税率。其中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。

　　记者还了解到，购房者网签成功后，即可关注“江门税务”微信公众号，点击“微办税”—“不动产税收业务”—“输入证件号码”—选择“一手房交易”—选择对应“网签合同”—完善“家庭成员信息和家庭住房套数”—“申报”—“支付”—“点击下载电子税票”，完成线上缴纳契税和电子税票打印操作。