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购?房?温?馨?提?示

（九江市住房和城乡建设局）

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各位商品房购买者：

为切实维护您的合法权益，请您在购房前特别注意以下关键信息：

一、仔细查看售楼现场有无《房地产开发资质证书》、《商品房预（销）售许可证》等证件（商品房为现房的，查看《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》），否则不要交定金、购房款！

二、了解限购政策。在限购区内，本市户籍家庭（不含成年子女，下同）和缴纳社保的非本市户籍家庭，可购买持有二套住房（含已办理不动产权证及已签订《商品房买卖合同》）；有二套以上住房的家庭不可在限购区内购买住房。不要轻信开发企业营销人员的任何说辞和所谓保证！

三、确认有购买意向的商品房是否抵押、查封，抵押、查封的商品房不要购买，不要交任何定金、房款！

四、仔细查看《江西省商品房销售明码标价销售公示表》，包括：每套商品房的房号、楼层、朝向、层高、建筑面积、套内面积、公摊面积、销售单价总价、价格有效时间等信息。特别是注意查看房价以外的收费公示信息！

五、在交纳购房定金及房款时，一定要确认存入该栋楼的商品房预售资金监管账户中（注：现房除外），拒绝开发商要求将款项存入其他任何账户，否则《商品房买卖合同》无法办理合同备案！

六、在签订房屋认购协议、商品房买卖合同，及交纳定金和房款前，请一定仔细查看《商品房买卖合同（示范文本）》及补充协议。

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2021年8月6日

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