禅城多措并举，全力缓解困难群体住房难

位于祖庙街道大观社区的公租房惠泽园小区，环境优美。

　　近日，禅城区住房城乡建设和水利局动作连连，先是动工建设江海路E地块保障房项目，再发布《禅城区新市民住房租赁补贴申请通告》，对新市民住房租赁补贴的部分申请条件作新增、放宽，还举行今年度第二批公共租赁住房抽签活动，并继续推进第一期共有产权住房剩下38套房源的申购工作，直至10月10日前，市民可在工作日到指定申购地点看房申购。

　　作为佛山市中心城区，禅城各类保障房资源紧张。在此情况下，禅城区住建水利局坚持以人为本、人民至上，把“住有所居”作为社会建设的主要内容，采取一系列举措不断改善群众住房条件，解决困难群众的住房问题。目前禅城区各类公租房已保障大约3万人的居住，今年以来发放租赁补贴1200多户，累计发放金额近400万元。

　　多措并举　全力缓解低收入家庭住房困难

　　“这里两房一厅，环境整洁大方，采光性好，上下楼有电梯，住着很舒服。”谈起现在的新家，困难户黄先生一家赞不绝口。今年1月，黄先生在禅城区2021年度第一批公共租赁住房抽签活动中，幸运抽中祖庙街道大观社区惠泽园小区的公租房，后于7月搬进居住。

　　公租房抽签活动，面向的是住房困难家庭尤其是情况更为特殊的群体，他们有的是低保家庭，有的是残障人士，有的患有重大疾病。考虑到全区公租房房源供不应求，禅城区住建水利局积极清退不符合保障条件的承租家庭，收回公租房，今年以来先后组织2场公租房抽签活动，共邀请317户符合优先配租的保障家庭进行抽签。

　　为进一步惠及更多有需求的困难群体，禅城区总投资5.5亿元建设江海路E地块保障房项目，建设用地面积约24.49亩，总建筑面积为6.7万多平方米。项目规划建设八座高层住宅楼，其中三座24层、一座23层及四座17层，设一层地下室车库。部分住宅楼下还设有裙楼，配套建设商业及办公用房等。考虑到未来入住群体的实际情况，保障房项目会配套更多电动车、单车车位，租金按规定依据租户收入水平确定。

　　禅城区住房保障中心主任王国盛介绍，项目计划于2024年3月全面竣工并交付使用。届时，将有效增加禅城区保障性住房供给，缓解全区低收入家庭住房困难，为禅城区、佛山市的住房保障事业添砖加瓦。

　　除了实物安置，货币补贴也是禅城区一种重要的住房保障方式。2020年开始，禅城区扩大保障覆盖面，实行货币补贴为主，实物安置为辅的保障方式，除优先对象，其余的一般均实施货币补贴保障方式。今年8月30日，禅城区住建水利局发布《禅城区新市民住房租赁补贴申请通告》，对新市民住房租赁补贴的部分申请条件做了2处新增和4处放宽。这有利于深化住房保障货币化改革，进一步加强住房保障力度，扩大住房保障覆盖面，让更多的新市民领取租赁补贴。截至目前，禅城区累计向保障家庭发放公共租赁住房租赁补贴1200多户，累计发放金额近400万元。

　　主动作为　积极探索保障房管理新模式

　　“对于入住公租房的特殊困难群体，并不仅仅是让其有房子住就可以，还需要保证他们的基本居住条件。”禅城区住建水利局住房规划和保障股股长李伟文介绍，在为保障房小区进行物业招标时，会明确物业公司准入条件，细化物业服务内容、开展物业管理服务检查，要求小区物业公司加强卫生清扫、绿化修剪、垃圾清运、车辆管理等服务，定期开展活动。

　　目前，惠云园、惠海园已启动物业公司的招标工作，其中惠海园更换了新的物业公司后，小区内部环境得到整治，包括清除杂草、清理乱停放废旧车辆等，惠云园的物业管理公司则计划在12月底前完成招标。

　　为方便群众安全使用电动车，禅城区住房保障中心多方奔走协调，已在惠云园、惠海园加装电动车充电桩。今年7月1日，区住房保障中心还花费5万元，在惠云园加装了石桌、石椅等设施，大大改善了小区的生活环境，得到群众的一致好评。

　　与此同时，禅城区住建水利局积极探索保障房管理新模式，通过试点公租房购买服务，吸引企业和其他机构参与公租房管理，不断提升保障对象满意度和获得感。在2020年聘请专业公司对全区保障房在保家庭进行入户调查，摸查保障家庭的居住情况，防止转租、转借保障性住房的行为。