历史遗留下的旧建筑、旧厂房

不仅是一种资源，

更是城市的“生命印记”

百年沪闵路旁，

“旧”记忆+“新”内容，

闵行这座有着悠久历史的旧厂房

正在塑造“逆生长”城市更新典范，

广场、建筑、滨水步道，

无不流露出浓浓的时尚现代气息！

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　　历史老厂房

　　华丽转身

　　沪闵路1441号，原是上海橡胶工业领军企业大中华正泰橡胶厂厂区，其生产规模曾经达到全国的三分之一，在全国橡胶工业中具有举足轻重的重要地位，有着深厚的工业发展历史底蕴。

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大中华正泰橡胶厂发展历程

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　　而如今，不少开车或步行从沪闵路经过的市民，都会被这里具有现代韵味的“新”建筑群所吸引——在秋日暖阳或沉沉夜色里，一幢幢简洁的小楼精致现代+工业风的碰撞，极富时尚张力！

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　　记者了解到，因上海产业结构调整，企业产能外迁，大中华正泰橡胶厂厂区在2007年停产闲置。上海南部科技创新中心核心区建设启动后，沪闵路剑川路T型发展轴定位为零号湾创新创业产业集聚区，而大中华正泰橡胶厂恰处T轴交汇处，陈旧工业遗存亟需进行更新改造。

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原大中华正泰橡胶厂厂区鸟瞰

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　　在闵行区有关部门指导下，2019年12月，由华谊化工实业、上海万科、闵行弄升三方出资，对大中华正泰橡胶厂进行改造和产业升级，打造闵行城市更新型标杆项目——华谊万创·新所。

　　项目毗邻5号线剑川路站，距S4沪金高速下闸口1.5公里，且周边有多条公交线路，交通便捷；项目北侧毗邻市政公园，东侧集聚多所高校和科创园，坐拥绿色、人文、科技、活力四大资源。

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华谊万创·新所建成效果鸟瞰图

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　　按照功能定位，园区通过高品质、灵活性、多元化的产品设计形成商办载体，将打造形态丰富、空间可变、配套共融的空间载体。以“旧”记忆“+”新”内容，塑造“逆生长”城市更新典范。

　　钢轨、旧轮胎……

　　延续历史记忆

　　据悉，针对大中华正泰橡胶厂旧厂房约8.6万平方米的18幢建筑，园区设计保留了高层高、强承重等优点，充分尊重场地工业遗存，把包豪斯主义简约、疏朗的风格运用到整体设计中。通过保留厂房元素、提炼设计语言、转化现代功能等工序，延续园区历史记忆并获得功能新生。

　　原有的工厂轮胎是通过钢轨运输，记者现场看到，在园区广场，复制设计了两列钢轨，结合室外景观，将一张张户外座椅放置在轨道之上，形成了一个既时尚又怀旧，彰显历史厚重的开放公共空间。

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广场自带“轨道”的户外座椅

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　　园区北侧的空地，临近横泾港的地方，即将摇身一变成为一条滨水步道。引人注目的是，河边栏杆上还悬挂了一长溜废旧轮胎，昭示着这里昔日的辉煌。

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改造中的滨水步道，以旧轮胎装饰

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　　在园区占据“C位”的主建筑，保留了一组钢管和钢结构灯架，还原了工厂的历史空间，市民置身广场中仰望灯架，大中华正泰橡胶厂曾经的“模样”跃然眼前。

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工业风十足的门头

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　　值得一提的是，园区正式开放后，打开顶棚、引入阳光设计的主建筑一层大厅，将成为很多公共时尚活动的举办场所，未来这里可以作为展厅、舞台、T台等被老百姓共享。

　　科创+文创

　　“最美”空间绽放新光彩

　　“将实现产业园区与社区街区深度融合，打造成集‘科创’‘文创’为一体的开放式空间，让充满历史韵味的工业遗存，以‘最美’的空间绽放，呈现未来城市的新风貌和产业新动能。”华谊万创·新所项目负责人告诉记者。

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　　据介绍，园区定位以产业办公为主，配置商业、公共会议室等配套设施，未来将重点吸引智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的企业入驻。

　　目前，已引进上海电气集团智慧能源科技有限公司、上海闵行交大科技园运营有限公司、北京和华瑞博医疗科技有限公司、上海斐腾新材料科技有限公司等多家高新技术企业。

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　　“让产业形成集聚优势、配套优势和绿色休闲场景互融优势，为服务区域经济发展尤其是上海南部科技创新中心核心区建设贡献价值和力量。”项目负责人表示。

　　走进华谊万创·新所——

　　地址：上海市闵行区沪闵路1441号

　　交通方式：1、地铁5号线剑川路站。2、自驾S4剑川路出口

　　园区热线：陈经理021-68680008

　　1852170840