罗南嘉村工业区1号地块竞租公告
| 所在地区： | 广东-佛山-禅城区 | 发布日期： | 2022年1月4日 |
佛山市禅城区南庄镇罗南集团有限公司定于2022年1月12日15时00分于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所对“罗南嘉村工业区1号地块”使用权进行公开竞租，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加竞租的单位前来竞租。
一、项目基本情况
资产名称 | 土地面积 | 地上现有建筑面积 | 租赁年限 | 交易底价（拦标价） | 竞租保证金 | 租金递增幅度 | 测绘费和项目咨询费 |
罗南嘉村工业区1号地块 | 约为83.2696亩，土地中61.7796亩可在中标后交付使用（以下简称“地块一”），剩余21.49亩需待佛山市季华路西延线工程项目管理处归还后才能于2025年1月1日起交付使用（以下简称“地块二”） | 约3160平方米 | 农村集体土地出租年限根据法律法规，参照国有建设用地使用权出让的最高年限，不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限的规定，租赁地块的租赁年限为36年。 | 地块一净用地部分80000元/亩/年（面积约25.38亩），非净用地部分40000元/亩/年（面积约36.3996亩）；地块二50000元/亩/年（面积约21.49亩），最终以行政主管部门的审批结果为准。 | 壹佰万元 | 地块一在租赁期第一、二年免租，第三年以中标价收取租金，从第四年起，每亩年租金在上年基础上递增3%，地块二从移交的第一年起以中标价收取租金，从第二年起，每亩年租金在上年基础上递增3%。 | 测绘费22619.93元；项目咨询费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文中的货物采购，以地块一和地块二的首年租金成交价为基数计算，按标准的50%收取；测绘费和项目咨询费均由成交人支付。 |
二、资产经营用途
经办理村级工业园“工改工”后，预计规划控制功能为一类工业用地，规划净用地面积17015.65平方米（折合25.38亩），容积率0.8-3.0，绿地率5%-20%，建筑密度35%-60%，建筑高度35米-60米，最终以行政主管部门的审批结果为准。
招租人要求承租人必须在2022年12月31日前完成土地整合、建设工程规划许可证办理、建设工程施工许可证办理、工程开工建设，否则视为承租人根本性违约，招租人有权解除租赁合同并没收履约保证金。
三、准入条件
1.中华人民共和国境内的企业法人，除法律另有规定外。
2.具有至少两项（每项建筑面积不少于9000平方米）农村集体建设用地租赁并成功开发利用的类似项目业绩，建设工程规划许可证发出日期在2018年12月1日之后，项目已经竣工验收并且取得不动产权登记证。业绩证明材料包括不限于：镇街及以上农村集体资产交易平台签发的成交确认书、土地租赁合同、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、不动产权登记证（若已办理登记但未能及时发证的须提供相关办理证明），证件均提供复印件加盖所有人公章、租赁合同提供复印件加盖竞租人公章、网页截图提供打印件且有完整网址加盖竞租人公章。若业绩的土地租赁是个人名义竞得的，则成交确认书所载竞得人和租赁合同所载的承租人必须为竞租人的出资比例大于50%的股东方可认定为竞租人的业绩。
3.不接受联合体竞租
四、信息发布
1.信息发布地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。
2.时间：2022年01月05日至2022年01月11日。
五、竞租文件领取
1.地点：（1）佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台（地址：禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所服务台）或（2）佛山市禅城区南庄镇罗南村委会。
2.截止时间：2022年01月11日下午5：00（受理时间为上午8:30至11:30，下午2:30至5:00，节假日除外）。
3.领取竞租文件须提交资料要求：
企业法人领取：①有效营业执照副本原件和复印件；②国家企业信用信息公示系统所载的股东及出资信息；③法定代表人身份证复印件；④法定代表人参与提供法定代表人身份证明文件；⑤委托代理人参与提供授权委托书及被授权人身份证原件和复印件；⑥业绩证明材料（镇街及以上农村集体资产交易平台签发的成交确认书、土地租赁合同、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、不动产权登记证（若已办理登记但未能及时发证的须提供相关办理证明）（证件均提供复印件加盖所有人公章、租赁合同提供复印件加盖竞租人公章）。（所有资料提供一份，复印件须盖竞租单位公章）
六、竞租保证金
1、保证金金额：人民币壹佰万元整。
2、截止时间：2022年01月11日（竞租会前一个工作日）下午5：00前（以到账时间为准）。
3、提交方式：竞租保证金在规定时间内汇到公共资源交易所指定账户之一，仅限于银行转账方式（转账时，请在转账摘要上注明“12010011”字样，若转账单上没有相应备注，则视为无效保证金）。竞租人名称必须与保证金汇出人名称一致，否视为无效保证金。
①开户名称：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
账号：44536501040028342
开户银行：中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行
②开户名称：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
账号：80020000007637330
开户银行：佛山农商银行罗南支行
4、保证金退还：未成交竞租人的保证金出租人在竞租会结束后3个工作日内通知镇交易所退还，镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上竞租人的竞租保证金。
5、成交人无故不与出租人签订租赁合同的没收其竞租保证金，结果公告期满后的第一个工作日必须与出租人签订合同同时提交履约担保，不按时签订合同和提交担保的视同成交人放弃成交资格，没收其竞租保证金。
七、办理竞租资格手续
1.办理地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室（地址：禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入2022年01月12日下午14时30分至15时00分。
3.办理要求：携带保证金转账凭证原件或电子凭证打印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代理人身份证复印件、《瑕疵披露告知书回执》、《竞租承诺书》，自然人参与的必须亲自持二代身份证原件参加竞租会不得委托他人参加。
八、竞租会
1.地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室
2.召开时间：2022年01月12日15时00分
3要求：经确认成功办理竞租资格手续的竞租人方可参与竞租，逾期未办理竞租资格手续或逾期未参与竞租会的被拒绝参加竞租。
九、现场踏勘
本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞租人可自行查看资产的位置及了解基本情况。参与竞租视同竞租人已对资产现状充分了解且无异议。
十、联系方式
佛山市禅城区南庄镇罗南集团有限公司
联系人：梁先生联系电话：0757-85338533
联系地址：佛山市禅城区南庄镇罗南村委会
佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
联系人：罗先生联系电话：0757-85393861
地址：南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座四楼
佛山市禅城区南庄镇罗南集团有限公司
2022年1月4日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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