广东利元亨智能装备股份有限公司（原公司名称为广东利元亨智能装备有限公司）报审的厂区总平面方案调整位于博罗县柏塘镇石湖村金湖工业区，《国有土地使用证》编号为博府国用（2015）第100017号。《建设用地规划许可证》编号为柏塘地字第4413222015-0003号，用途为工业用地，面积50774㎡。《规划设计条件告知书》编号为博国土资（用地）挂字[2015]11号，经十五届县政府城乡规划委员会第二十八次（ 2014-10次）会议审议通过，规划控制指标如下：用地性质为工业用地（M），用地面积为50774㎡，计算容积率用地面积50774㎡，容积率≥0.8，建筑密度≥30%，计容总建筑面积≥40619.2㎡，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，建筑层数控制为≤6层，高度控制为≤24米，绿地率≤20%。

　　原方案于2020年8月19日博罗县自然资源局联审小组2020年第10次会议审议通过,方案由2栋4层厂房、1栋2层厂房、1栋3层厂房、1栋6层宿舍楼、1栋13层宿舍楼和1栋2层门卫室组成，技术经济指标如下：总用地面积50774㎡，建筑基底面积25815.33㎡，总建筑面积102429.69㎡，计容建筑面积115579.36㎡，不计容建筑面积 450.05㎡，容积率2.28，建筑系数50.84%，绿地率5%，行政办公及生活服务设施用地比例4.58%。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　该项目现状厂房一、宿舍一及门卫室已建成，

　　现广东利元亨智能装备股份有限公司申请调整方案，调整内容为：

　　1、减少厂房二屋顶机房面积；

　　2、厂房四由3层调整为8层并增加地下设备房；

　　3、宿舍二由13层调整为17层并增加地下设备房及人防；

　　4、厂房三由两层调整为三层。

　　调整后方案由2栋3层厂房、1栋4层厂房（已建）、1栋8层厂房（局部地下设备房）、1栋6层宿舍楼（已建）、1栋17层宿舍楼（局部地下设备房及人防）和1栋2层门卫室（已建）组成，技术经济指标如下：总用地面积50774㎡，建筑基底面积23863㎡，总建筑面积109515.63㎡，计容建筑面积127381.91㎡，不计容建筑面积 3046.13㎡，容积率2.51，建筑系数47%，绿地率5%，行政办公及生活服务设施用地比例4.61%。行政办公及生活服务设施建筑面积比例19.91%，停车位392个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：关于广东利元亨智能装备股份有限公司厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf

　　博罗县自然资源局

　　2022年1月5日