“太感谢北关办事处了，小区改造后真是旧貌换新颜，住在里面舒心多了，你们为我们办了件大好事！”面对汉台区北关街道办事处的领导，铁路小区B区业主代表李科社感激地说。

近日，凤栖小区和铁路小区B区业主代表将三面写着“为民办事关怀备至、为民排忧情深似海”“心系群众小区改造换新颜、不辞辛劳服务百姓暖人心”“社区真心为民解难、业主欢欣永记心间”的锦旗送到了汉台区北关街道办事处副主任周杰手中，感谢办事处大力推进老旧小区改造，感激之情溢于言表。

凤栖小区是北关街道办事处第一批老旧小区改造试点，小区建成于2000年，现有住户264户。经过20多年的岁月洗礼，曾经舒适宜居的小区逐渐变得破旧，楼顶漏水、墙体脱皮、下水道堵塞、地面不平等问题一直困扰着小区居民。“以前小区下水道不通，院内积水严重，一到夏天臭气熏天，楼上的住户都不敢开窗户。”凤栖小区业委会主任、支部书记李嗣卫说。

老旧小区改造工作启动以来，北关办事处组织人员入户宣传改造政策，发放入户调查表广泛收集居民意见，以民情民意为切入点，根据政策科学合理确定老旧小区改造计划，改造内容涉及防水排污、硬化道路、改造停车位、外立面装饰、景观绿化等。

经过两个月的改造，凤栖小区的楼体、排水管网、景观绿化等设施得到了提升。“小区改造后，下水道堵塞问题解决了，院子整洁，停车方便，现在小区和新的一样！”李嗣卫高兴地说。

“我们社区涉及第一批旧改小区一共21个，改造工作启动以来，社区积极落实改造政策，下沉力量逐户走访调查，配合办事处做好辖区居民宣传教育、拆除违建等工作，为老旧小区改造工作奠定了坚实的基础。”凤栖小区所在的人民路社区党委书记吕一阳说，“下一步，社区将积极探索红色物业全覆盖的基层管理模式，不断提升老旧小区的管理服务水平。”

“老旧小区改造不仅仅是传统意义上的工程建设，更是一个发动居民、做好基层治理工作的窗口。”周杰说，“北关办事处以老旧小区改造为契机，把社区物业党建联建作为基层微治理、为民办实事的重要抓手，充分运用前期小区党建的试点经验，深入推行‘五个一’党建引领老旧小区治理创新，通过建起一个党支部、实施一批改造项目、搭建一套智慧系统、探索一种物管模式、织密一张服务网络，让居民群众生活更方便、更舒心。”