2021年以来，常熟财政按照“摸清底数、国企参与、优化整合、有效利用”的原则，有序开展闲置房地产处置工作，综合施策，成效显著。

一、 建章立制，“规范化”操作

根据常熟市委、市政府决策部署，由常熟市财政局牵头开展全市国有（集体）闲置房地产摸底调查工作，初步摸清了闲置房地产的底数。市政府专题召开国有（集体）闲置房地产处置工作动员部署会，成立了由市府办、财政局、行管局、农业农村局、资规局等部门组成的工作专班,专班办公室设在财政局，由财政局负责具体开展闲置房地产处置有关工作。制定《市级国有闲置房地产处置操作规程》、《镇级农村集体闲置房地产处置操作规程》，做到有章可循、有规可依。

二、多措并举，“科学化”处置

一是公开拍卖。对产权清晰且具备转让条件的闲置房地产657套（处）、房屋面积8.75万㎡,由主管部门委托第三方评估并经专班确认公开转让底价后有偿转让，截止目前，已成功拍卖233套，实现收入4.71亿元。

二是委托出租。调整出租方式，将市级机关事务管理中心所属33处、建筑面积6587㎡的在租和闲置房产委托城投公司下属城建资产经营公司经营管理，授权该公司统一对外出租，提高资产出租率和出租效益。

三是调拨使用。对有利于理顺管理关系、提高资产使用效益的闲置房地产133套（处）、房屋面积7.84万㎡、土地面积16.46万㎡,通过无偿调拨给国资公司、乡镇等优化整合资源。

四是安居租房。推出“虞尚美居”长租型公寓569套用于企业人才安居住房建设，截止目前，市国兴置业共与42家企事业单位签订租赁合同，安排租赁安居住房211套，累计入住468人次，获得了相关单位的一致好评，助力优化营商环境，实现了社会效益和经济效益双赢。

三、齐抓共管，“常态化”监管

一是动态跟踪。对无偿调拨后的闲置房地产的调拨进度和使用情况每月进行动态跟踪，督促协调单位及时完成房产调拨手续，制定使用方案，及时、充分发挥调拨资产的使用效益。

二是监督检查。由市纪委监委派驻市财政局纪检监察组牵头对市直属国资公司资产租赁管理情况开展监督检查工作，掌握出租资产现状全貌，特别是对长期闲置未出租的资产，要求因地制宜推动盘活，提高出租率，并要求进一步规范收支管理。

下一步，常熟市财政局将汲取前期处置过程中好的经验做法，拓宽处置思路，创新处置方式，通过实施更新改造、招入产业、资本合作等方式，努力向存量要效益，服务财政高质量发展。