高新区立足改善住宅小区居住环境，积极探索属地负责、行业监管、共治共建共享的居民小区物业管理体系, 全力推进住宅小区物业管理全覆盖。高新区现有小区287个，有专业物业管理的小区153个，机关企事业单位自管小区83个，社区代管小区51个。　　建立科学完善的管理体系。结合高新区实际，编制出台了《高新区物业管理政策汇编》，明确镇（办）、社区属地主体职责；制定《高新区业委会成立管理办法》《业主委员会备案管理办法》《社区矛盾纠纷调查处理机制》《维修基金申请流程》《物业合同备案管理办法》《物业区域管理办法》《高新区住宅物业日常基本物业服务考核评分标准》等制度，建立较为完备的物业工作管理体系。　　开展全方位摸排调研。多次组织镇（办）、社区负责人参加市、区两级培训及样板现场观摩，建立完善市、区、镇（街道）、社区四级物业服务监管的新机制，不断提高物业管理水平。对辖区各小区物业管理现状进行大起底，广泛征求物业公司、业主和社区、镇（办）意见和建议，为做好物业管理工作打下良好基础。　　凝聚共治共建共享合力。召开全区物业管理工作动员大会，研究住宅小区管理中存在的难点、堵点问题。始终坚持党建引领，成立高新区物业管理行业党委，为全区物业管理从业者提供党建工作指导和交流平台。明确以城市社区党组 织为引领，住宅小区业委会及其党组织为主体，物业企业、“双报到”党员志愿者协助参与的社区物业服务共治模式， 形成各方参与、齐抓共管的强大合力。探索“三方联动、多元共治”工作机制，充分发挥社区党组织的积极性，建立红色驿站 60 个，建立红色物业204个。　　大力推进老旧小区改造。2019年至2020年，高新区开展老旧小区改造项目19个，惠及群众5008户，改造面积达48.5万平方米，争取资金4146万元。2021年，高新区对辖区内现存的老旧小区进行全面摸底，建立《2021年-2025年高新区老旧小区改造计划项目库》，按照“改造一批，储存一批”的原则，逐年实施老旧小区改造，改善居住环境，增加人民群众的获得感、幸福感。正全力推进25个老旧小区改造工程，改造面积达24.6万平方米。稳步推进“三供一业”改造移交，现有单位自管小区83个，其中已纳入“三供一业”改造移交小区54个，已完成移交25个 。