3月3日，越秀服务集团有限公司(6626.HK)（下称“越秀服务”）发布2021年报。越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰、执行董事兼行政总裁张建国、执行董事兼常务副总裁毛良敏、财务总监陈冬鹏，资本运营总监万思蕴出席发布会。

　　年报显示，截至2021年12月31日，越秀服务营业收入约为人民币19.18亿元，较上年增长64.2%，其中自非商业物业管理及增值服务所得收入占总收入的74.3%，自商业物业管理及运营服务所得收入占总收入的25.7%，毛利率为35.0%，较上年增长0.5%。越秀服务拥有人应占盈利约为人民币3.59亿元，较上年增长80.6%。扣除上市开支及汇兑损失，越秀服务拥有人应占盈利约为人民币3.95亿元。

　　2021年，越秀服务新签约项目有71个，新增合约建筑面积10.2百万平方米，首次进入北京、宁波、南通、重庆、无锡等新城市以及学校、高速公路服务区等新业态。截至2021年12月31日，越秀服务总在管面积38.9百万平方米，合约面积58.4百万平方米，在管项目251个，合约管理项目315个，覆盖大湾区、华东、华中、北方和西南五大区域的27个城市。

　　年内，越秀服务于2022年年初中标福州地铁2号线，这是越秀服务首次承接广州以外的地铁线路TOD物业管理服务项目。同时，越秀服务与重庆、长沙、昆明、南宁和青岛等城市的地铁公司建立业务联系，推进TOD物业管理模式在大交通服务领域的全国化发展。截至2021年12月31日，越秀服务TOD在管面积为5.7百万平方米，合约面积为6.1百万平方米，年内新增合约面积为1.1百万平方米，越秀服务自TOD物业管理所得收入为人民币2.38亿元，占总收入的12.4%。

　　2021年，越秀服务进一步外拓新增广州粤传媒大厦、广州创维科学城总部大楼及广州云享经济生态园等写字楼项目。截至2021年12月31日，越秀服务商业在管面积为3.3百万平方米，合约面积为5.3百万平方米，年内新增合约面积为1.7百万平方米。年内，越秀服务商业物业管理及运营服务收入约为人民币4.93亿元，较上年增长38.2%。

　　2021年，越秀服务社区增值服务收入较上年增长228.8%至人民币4.42亿元。越秀服务新增美居业务并不断迭代社商品牌来升级业态组合，通过整合产业链资源，为客户提供“硬装+软装+一步到家+焕新改造”一站式定制化解决方案。（姚秀秀）?