近日，贝壳研究院发布一季度全国百城租赁市场报告显示，今年一季度，全国百城租赁市场活跃度升温，租金环比稳中有跌。

　　从成交量来看，报告显示，一季度全国百城租赁住房成交量环比增加7.3%，其中70个城市租赁成交量环比增加。其中，3月全国百城中仅31个城市租赁成交环比增加超过10%，41个城市租赁成交环比减少。

　　究其原因，报告指出，春节后流动人口返城、职场人职位变动或因上学而租房的需求较为旺盛，2月全国百城租赁成交量环比翻倍增加，租赁旺季显现。但需注意的是，由于多地受到疫情防控影响，3月全国百城租赁成交量环比仅增加1.4%，多数城市3月传统租赁旺季“缺席”。

　　从租金水平来看，一季度全国百城租金水平为35.4元/平方米，环比微跌2.6%，同比微跌2.8%。具体来看，一线城市租金环比微跌2.6%，新一线城市、二线城市租金环比基本持平，三、四线城市租金环比微涨。同比来看，一季度一线、新一线、三线城市租金同比微涨，涨幅不超过3%。

　　“6月高校毕业生进入租赁市场，租赁市场活跃度将显著提升。”对于二季度租赁市场，一位业内人士表示，一季度新增带看客户量、新增房源挂牌量环比出现一定程度下降，但从2、3月来看，带看客户量、新增房源挂牌量均连续环比增加。“下一步，在多地疫情得到有效控制的背景下，部分受到疫情抑制的租赁需求将释放，租赁市场活跃度再次提升，同时随着5、6月份高校毕业生进入租赁市场，新增租赁需求增长强劲，预计二季度租赁市场将保持升温，其中对人才吸引力较强的一线、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将显著升温。”

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