为加强国土空间规划管理水平，进一步强化赣江新区国土空间规划法制化、科学化、规范化，保证赣江新区的高质量发展，赣江新区自然资源局对《赣江新区城市规划管理技术规定（2018版）》进行了修订，并于近日以赣江新区管委会名义印发了《赣江新区城市规划管理技术规定（2021版）》（以下简称《技术规定（2021版）》），该《技术规定（2021版）》是省内首个将工业用地（M0）、点状用地等要求纳入城市规划管理的技术规定。

《技术规定（2021版）》围绕赣江新区“创新引领、绿色发展”的要求，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，以倡导土地节约集约利用、提升城市发展质量、大力推进生态文明建设、促进城市精细化管理为主要方向，进一步强化国土空间规划的导向作用。

一是对标国空、规范管理。按照“五级三类”国土空间规划体系的要求，结合赣江新区“直管区+统筹区”的管理模式，在《技术规定（2021版）》中落实“五级三类”中对总规、详规、专项等规划的编制审批流程。

二是创新发展、品质提升。在落实最新出台的多个国家标准和地方管理办法的基础上，进行细化创新，体现国家赋予新区先创先行的精神。如在M0用地方面提出差异性的指引，科学引导M0用地的开发建设；进一步细化点状供地的用地指标，在建筑退让、容积率、建筑密度、建筑高度等方面提出区别于城市用地的指引；以及为了营造丰富的城市空间，提出灵活运用居住街坊来控制居住建筑的高度等一系列创新措施，来进一步提升赣江新区的空间品质。

三是美好人居、与时俱进。为满足人民日益增长的美好生活需求，提供更加舒适的人居环境，以及适应各种新设备的装置要求，对建筑提出了更加多样化、人性化的要求，本次规定在停车配建、社区配套，以及住宅、办公、宾馆建筑的结构层高，住宅建筑的室内挑空、阳台进深、露台、凸窗、设备平台等方面的计算规则进行了修订，来引导新区建筑的与时俱进、创新发展。

（通讯员：邓青云 来源：新区自然资源局）