老楼装新梯

对市民来讲已不是新鲜事

今年以来

我市持续推进

既有多层住宅加装电梯工作

目前已累计启动52台

其中13台已完成建设并投入使用

图片附件

在金海花园小区6栋3单元，宁视君在现场看到，经过4个月紧张有序的施工，加装电梯的主体工程已全部完成，目前进入扫尾阶段，预计在5月份经过检测之后就可以顺利投入使用了。

图片附件

“我家住在6楼，70多岁的岳父爬一次6楼非常累，需要在中间休息好几次。”该单元业主黄克文表示，自从知道加装电梯这个事情后，他就特别支持，方便岳父多来家里看看，“不光是我家，楼下还住了好几位老人，都是盼着电梯早日装好，经常没事就过来催进度。”

图片附件

作为该小区第一台加装电梯，黄克文说，小区业主非常关注，会经常有人来询问，现在小区多部加装电梯建设工作已经启动。

图片附件

早在今年1月28日，率先启动电梯加装工作的新府名邸7栋3单元的业主，已经顺利实现了年前乘电梯回家的梦想。“有了电梯，上下楼真是太方便了！”该单元的业主胡大爷喜悦之情溢于言表。

据悉，目前我市城区包括玉潭、城郊、白马桥以及历经铺四个街道在内，共有37台加装电梯正在紧张有序地建设中，还有15台正在制定加装方案，预计到2022年底，全市将完成50台既有多层住宅小区电梯加装目标。

下一步，市住建部门将会同市监局及街道社区进一步宣传发动，从“科学评定、量化考核、全程监督、健全机制”等方面发力，最大限度释放为民办实事的政治效应、社会效应和经济效应。各小区联合党支部、业委会、物业公司进一步担当作为，以更多行之有效的途径协调解决居民矛盾，践行和谐加梯，真正把党的惠民政策在小区落实落地。

如果你家也想安装电梯

看过来~

宁乡市多层住宅“加装电梯三年行动计划”

致全体业主的一封信

广大业主朋友：

为进一步改善城市住宅小区居住环境，提高既有多层住宅的使用功能，更好地满足广大业主朋友对美好生活的向往需求，宁乡市人民政府从2021年起启动了“加装电梯三年行动计划”，至2023年底，拟对多层住宅完成150台加装电梯目标。通过前期宣传发动，截止今年3月底，全市已累计启动48台，如新府名邸7栋等13个单元住户已经圆了“电梯梦”，提早享受到了“上上下下”顺心顺意的幸福感。

邻里无小事，加梯总关情。遵循“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安全”的原则，凡本市市区范围内已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的既有多层住宅，经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积中三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，均可申请增设电梯。

财政给奖补，政策有时限。按照宁政办发〔2021〕12号《宁乡市人民政府办公室关于印发宁乡市既有多层住宅增设电梯管理规定的通知》精神，符合增设电梯条件的住宅楼栋单元，遵循“谁受益、谁出资”原则，由业主共同出资，自行筹集，民主协商分摊比例；市政府安排了专项经费，采取“先到先得、补完为止”模式，凡在2023年12月底前组织有序、安全施工、验收合格的项目，市财政将按10万元/台标准给予奖补。

指标有限制，受理零门槛。至目前，既有住宅加梯指标不足100台了。为便利真正有需要的业主申报，作为加梯工作的牵头单位，市住建设局采取“一窗受理，并联审批”的方式，在市民之家设立了专门受理窗口；同时业主也可以前往市住建局一楼物业管理事务中心（即增设电梯办公室）咨询相关申请流程；加梯办将会同街道、社区和市直有关部门，全力支持并快捷做好相关服务工作。

业主朋友们，尊老扶弱、邻里关爱、守望相助是中华民族的传统美德，生活在同一个小区、同一个楼栋、同一个单元，暖人心的是相互理解、互帮互助的邻里情。衷心祝愿大家携起手来，让加装电梯成为大家美好生活的阶梯，真正做到早协商、早启动、早享受。

最后，衷心祝愿广大居民朋友们身体健康，万事顺遂！?

?

宁乡市增设电梯办公室

联系电话：0731-87822695

2022年4月12日

那么

宁乡市既有多层住宅增设电梯

应注意什么呢~

宁乡市既有多层住宅增设电梯

办? 事? 指? 南

政策依据

《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》? ? ? ? ? ? ?

《长沙市既有多层住宅增设电梯工作实施方案》

《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》? ? ? ? ? ? ?

《宁乡市既有多层住宅增设电梯管理规定》

《宁乡市既有多层住宅增设电梯实施方案及办理细则》

操作流程

第一步：签订协议，现场踏勘

增设电梯应当由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。

开放式小区住宅缺用地红线等特殊情形需事先征求市自然资源部门意见（如无此情形则可跳过此环节），必要时需向市自然资源部门申请获取依据图和现状地形图。

1、增设电梯业主确定项目建设单位：(一)业主或业主代表；(二)业主委员会；(三)房改房的原售房单位；(四)直管公房的现有房屋产权人；(五)业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业；

2、拟制增设电梯初步方案，明确电梯建设方式、建设和运行维修费用的筹集和分摊方案等，全体申请增设电梯业主协商意见一致后，根据此方案签订增设电梯协议书；

3、增设电梯办公室组织相关单位现场联合踏勘并征求业主意见。

第二步：公示公告，申请备案

向所在村（社区）申请增设电梯事项公示，并在所在村（社区）指导和监督下，在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等显著位置公示协议书、方案简图等材料（申请人拍摄以上场所公示照片，留底备案），公示期不少于15个工作日。公示期间如有异议，所在村（社区）、乡镇（街道）应组织调解，并提供调解协议书。

公示期满后无相关利害关系人提出异议的，由建设单位根据《宁乡市既有多层住宅增设电梯办理所需资料清单》整理以下资料，并向市民之家“既有多层住宅增设电梯办理窗口”递交备案申请：

1、所在村（社区）、乡镇（街道）出具初审表。

2、建设主体与承建方签订正式合同，明确相关权责。

3、项目承建方按照合同约定，进行地勘、深度设计和施工图审查等报建准备工作。

4、业主代表提供全体出资业主身份证和产权证复印件，并对所提供资料的真实性负责。

第三步：并联备案，工程施工

市住建部门收到备案申请后7个工作日内与市自然资源、市场监督管理部门运行并联备案，相关部门收到市住建部门资料之后7个工作日内签署意见，加盖公章，不同意备案的，书面说明理由，备案意见由市住建部门统一回复申请人。

1、备案后施工单位开工前，向市住建部门办理工程质量安全监督登记手续。

2、电梯安装施工单位开工前，向市场监督管理部门办理特种设备安装施工告知，并向省特种设备检验检测研究院申请监督查验。

3、施工单位进行电梯井道的土建施工过程接受市住建部门的质量安全监督查验。

第四步：竣工验收，签署意见

项目竣工后，申请人按照既有多层住宅增设电梯竣工验收资料清单准备相关资料。

申请人到市住建部门申请办理竣工验收手续。

市住建部门组织市自然资源、市场监督管理部门进行联合竣工验收，本单元推举1-2名业主代表参加竣工验收。

验收合格的，市住建、市自然资源、市场监督管理部门签署竣工验收合格意见。

第五步：建档移交，补贴申请，两金提取

1、竣工验收合格后，申请人将建设工程相关资料移交市城建档案馆，自递交申请之日7个工作日内办理。

2、电梯项目档案移交后，申请人向市住建部门提交既有多层住宅增设电梯财政补贴申请表，项目全体出资业主授权委托书和申请人身份证复印件、备案和竣工验收表，增设电梯档案资料移交城建档案馆备案回执、银行账户等资料申请补贴，由市财政局统一发放。

3、需申请物业维修资金和公积金的，由申请人向住保中心和公积金中心递交提取申请，市住保中心和市公积金中心须7个工作日内办结相关手续。

受理清单

一、增设电梯联合备案申报所需资料

1、既有多层住宅增设电梯申请报告；

2、相关业主协议书（增设电梯设计方案；费用的预算、筹集、 分摊、使用方案；电梯使用管理及维护方案）；

3、授权委托书（若有代理人需提供）；

4、本单元专有部分同意增设电梯业主房产证复印件（申报时，需提供原件核对本单元专有部分同意增设电梯业主、代理人身份证复印件（申报时需提供原件核对）；

5、既有多层住宅增设电梯征求业主签名意见表；

6、设计单位、电梯安装单位、施工单位等相关单位的资质证书和营业执照；

7、既有多层住宅增设电梯公示公告材料（增设电梯设计方案；本单元业主签署同意意见的材料；公示日期不少于15个工作日，公示期内不提出反对意见视为不反对）；

8、乡镇（街道）、村（社区）初审意见；

9、施工合同、电梯采购及安装合同；

10、具有相应资质的设计单位出具的设计方案；具有相应资质的地勘单位出具的地勘报告；具有相应资质的单位出具的特种设备、结构及消防安全的评估意见（由设计院视情况决定是否需要出具评估意见）；施工图审查机构审核合格的施工设计图及出具的审查报告；

11、电梯总平面图（加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档）；

12、电梯方案设计报建图（加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档）。

二、城建档案馆存档所需资料

以上材料纸质版和电子版各一套。

资金来源

业主自筹资金、财政补助资金、公积金和社会投资等。

联系方式

市民之家住建窗口：受理增设电梯业务? ? ? ? ?

市住保中心（增设电梯办公室）：0731-87822695? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

市自然资源局：0731-88980153

市市场监督管理局：0731-87820737? ?

温? 馨? 提? 示

1、对宁乡市范围内既有多层住宅增设电梯项目，经相关单位验收合格后，每部电梯按照实际情况，一次性给予10万元的补助。

2、经摸底调查，多层住宅增设电梯的整体费用约35万至40万元左右。电梯建设完成后期维护管理费用大概为3500元/年至4500元/年的标准。

3、老旧小区加装电梯需考虑电力扩容问题，请和供电部门衔接相关事宜（0731-87895598）。

4、原则上一个小区安装同一品牌的电梯，以便后续维护保养，建议选用一次性分摊付款的模式加装电梯，加装完成后移交物业管理公司。

如果您有需要，赶紧约起来吧~