我局收到惠州市光达产业投资有限公司提出的办理该公司位于博罗县石湾镇振兴大道南部地段的光达制造·博罗智慧谷（一二期）总平面方案审查的申请。依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

　　申请建设项目名称：惠州市光达制造·博罗智慧谷（一二期）

　　申请建设项目规划情况：

　　惠州市光达制造·博罗智慧谷（一二期）项目位于博罗县石湾镇振兴大道南部地段，博罗产业转移工业园管理委员会报审的光达制造?博罗智慧谷项目总平面方案预审已于2022年1月6日经十七届县政府城乡规划委员会第三次（2022-1次）会议审议通过，项目总用地面积180亩。项目总用地总平面预审方案由7栋8层厂房、1栋8层中试基地（厂房），3栋13层宿舍、1栋13层配套大楼（办公楼）、配电房、消防水池及消防泵房组成，主要技术经济指标如下：用地面积及计算指标用地面积120002.75㎡，总建筑面积354841.26㎡，计容积率建筑面积334779.08㎡，不计容建筑面积20062.18㎡（其中地下室19693.46㎡、架空368.72㎡），建筑占地面积42836.09㎡，容积率2.79，行政办公及生活服务设施占地面积与用地面积的比例为6.56%（建筑面积占计容建筑面积的比例为17.37%），建筑系数35.70%，绿地率15.7%，机动车停车位1420个（其中地上停车位890个、地下停车位530个）。

　　现送审一期用地总平面方案由9栋8层厂房、3栋13层宿舍、1栋13层配套大楼（办公楼）、配电房、消防水池、消防泵房组成，规划用地（一期+二期）总技术经济指标如下：用地面积及计算指标用地面积105932.3㎡，总建筑面积219805.2㎡，计容积率建筑面积199080.93㎡，不计容建筑面积20724.27㎡（地下室20376.19㎡，架空348.08㎡），建筑占地面积25610.60㎡，容积率1.88，建筑密度24.18%，绿地率13.37%，总停车位1270个（其中地上停车位714个，地下停车位556个）。厂房消防耐火等级为一级，生产火灾危险性为丙类。因6号、11号、12号厂房建筑红线超出用地红线，本期报建暂不计建筑指标，待后期用地手续完善后，方可报建。同时，行政办公及生活服务设施占地面积与用地面积的比例（建筑面积占计容建筑面积的比例）在项目总用地指标中平衡。本次报建的一二期用地总平面方案仅适用于项目总用地预审方案统一开发，整体统筹建设。

　　有关该项目的详细信息，可在博罗县人民政府门户网站（http//www.boluo.gov.cn）、现场和我局城乡详细规划股查询。

　　自公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有联系方式。逾期未提出的视为放弃申述权利。

　　联系人：李工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：关于惠州市光达制造·博罗智慧谷(一二期)总平面方案的公示-Layout1.pdf

　　博罗县自然资源局

　　2022年5月6日