为扎实推进原选择在明珠安置小区商业用房安置户异地安置选房及签订补充协议相关工作，现将原明珠安置小区商业用房安置户重新选房和签订补充协议通告如下。

一、时间安排

通告发布之日起至2022年6月20日为重新选择安置房和签订《补充协议》阶段。

二、安置对象

选择产权调换商业用房在原明珠安置小区的被征收人。

三、安置方式及地点

实行异地安置，由被征收人在明珠上苑小区门朝正阳关路、紫金路商业用房和明珠佳园小区商业用房重新选房安置。（具体详见选房图）。

四、安置房价格

经委托安徽广利宏远房地产资产评估造价有限公司、安徽富友房地产土地评估有限公司、安徽天源价格房地产土地评估有限公司三家评估机构分别对原明珠安置小区和明珠佳园小区、明珠上苑小区商业安置房进行市场价值评估，除去最高和最低，确定以安徽富友房地产土地评估有限公司评估结果作为安置补偿结算依据。具体如下：

（一）原明珠安置小区商业用房市场评估价格

第一层12米以内每平方米19303元；第一层12米以外每平方米11582元；第二层每平方米7721元。

（二）明珠佳园小区商业用房市场评估价格

临正阳关路：第一层每平方米19639元；第二层每平方米7856元。

临明珠大道：第一层每平方米20032元；第二层每平方米8013元。

临紫金路：第一层每平方米19261元；第二层每平方米7704元。

（三）明珠上苑小区商业用房市场评估价格

临正阳关路：第一层12米以内每平方米19649元；第一层12米以外每平方米11789元；第二层7860元。

临紫金路：第一层12米以内每平方米19267元；第一层12米以外每平方米11560元；第二层第平方米7707元。

五、选房规则

被征收人按原商业用房选房证顺序号依次在规定时间内重新选房安置。具体为，按原商业用房选房证顺序号，每天选房号数为20个，每户每次选房时间为20分钟。当天在规定时间未选房的，按商业用房选房证顺序号列入次日选房号。

六、安置结算方式

（一）被征收人原选房间数和安置补偿结算模式不变。

（二）被征收人重新选房安置时，选择在正阳关路两侧新建商业用房的，原选房间数面积与现选房间数面积按一层进深12米以内面积、一层进深12米以外面积、第二层面积三个部分分别结算，相等部分面积互不找差价。

被征收人重新选房安置时，选择在临明珠大道商业用房的，原选房间数面积与现选房间数面积按一层进深12米以内面积、一层进深12米以外面积、第二层面积三个部分分别结算，相等部分面积需互找明珠大道和正阳关路商业用房市场评估价之间的差价。

被征收人重新选房安置时，选择在临紫金路商业用房的，原选房间数面积与现选房间数面积按一层进深12米以内面积、一层进深12米以外面积、第二层面积三个部分分别结算，相等部分面积需互找紫金路和正阳关路商业用房市场评估价之间的差价。

一层进深12米以外价格按一层进深12米以内价格的60%计算。

（三）重新选房间数面积超出原协议载明选房间数面积的，超出部分按所选异地安置商业用房市场评估价购买。其中一层进深12米以外价格按一层进深12米以内价格的60%计算。

（四）重新选房间数面积小于原协议载明选房间数面积的，按原明珠安置小区商业用房市场评估价予以货币补偿。其中一层进深12米以外价格按一层进深12米以内价格的60%计算。

（五）被征收人选择异地产权调换安置的，从2022年1月开始，至安置房交付时止，征收部门将在原支付被征收人停产停业损失费标准基础上再增加100%超期安置费。

七、奖励

（一）被征收人选择异地产权调换安置的，按原协议约定的选房面积给予每平方米200元补助。

（二）被征收人在规定期限内选择异地产权调换安置的，按原协议约定的选房面积奖励被征收人每平方米200元。

寿县房屋征收补偿事务所

2022年6月6日