根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，《市区南门直街地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》自2022年5月31日起，通过本机关门户网站（www.tx.gov.cn）和本项目房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。现将征求到的意见及修改情况通告如下：

一、补偿方案征求意见情况

本次共征集到各类意见10条，其中现场反馈5条；通过召开座谈会征集到意见5条。主要集中在以下四个方面：

一是关于安置房源问题；

二是关于对商业安置地段不满意问题；

三是关于评估价格问题；

四是关于企业征收税费减免问题。

二、意见采纳及相关情况说明

（一）关于安置房源问题。本项目住宅房屋安置房源共设置有两处，分别为原农业经济局种子仓库地块和秋华路北侧住宅小区。房源数量可以满足安置需求。

（二）关于对商业安置地段不满意问题。国有土地上房屋征收补偿采取两种方式，一种是产权调换，另一种是货币补偿。若对商业安置地段不满意，可以选择货币补偿方式，再到房产市场上购置中意的商业房屋。

（三）关于评估价格问题。被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估机构会根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、室内装饰装修、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素评估被征收房屋价值。

（四）关于企业征收税费减免问题。根据《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十条之规定，“被征收人获得的房屋征收补偿收入按国家规定免征个人所得税”。企业征收税费减免问题按照税务部门相关规定执行。

三、对征收补偿方案的修改

被征收人提出的有关意见，在征收补偿方案及相关政策中都已有明确规定；经研究不采纳的意见，也已进行了详细说明。总体来看，本补偿方案符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，无需作进一步的修改。

桐乡市人民政府

2022年7月5日

桐乡市人民政府关于《市区南门直街地块房屋征收补偿方案》征求意见的通告