湖南日报·新湖南客户端6月22日讯（记者 欧阳倩）长沙“盘活存量房”试点已开展一个多月。记者今天从长沙市雨花区获悉，该区设立线下咨询及办理网点，以更细致的举措服务市民盘活自有住房用作租赁。

为何要设立线下咨询服务点？“租房、买房，对每个家庭来说都是件大事。有些居民线上咨询不放心，希望来现场看情况、问情况，还有些是老人家不太熟悉互联网的操作。为此，我们在雨花区长房·岭秀时代营销中心 ，设立了线下服务点。”雨花区住建局副局长李勇解释。

据介绍，为推动政策落地，更好的满足市场改善型住房需求，早在6月上旬，雨花区便邀请市政府两家租赁平台公司与区内16家优质房地产企业负责同志，进行交流座谈。“政府搭建平台方便与辖区企业及时互动，实现信息共享，打通供需渠道。房地产企业也可以尽快熟悉政策，为购房者提供更多元、更专业的建议。”李勇说。

长房租赁公司派驻了4名工作人员，负责政策讲解和办理。“为方便市民，工作人员将下班时间延长到20时30分，话务专线也从3条增设到5条。” 长租房业务负责人谢龙介绍。

“80后”胡曼今天来网点办理签约。此前她已购一套50平方米公寓，得知新政后，迅速在“长沙住房”App提出申请。“从咨询到申请到预约银行评估，都是线上进行的。”胡曼在线下签约后，合同等资源将邮寄到家，从申请到办理前后大约一周时间。“线上办理、线下签约，省去了来回奔波时间，很方便。”

记者从建发租赁和长房租赁公司了解到，已签约房屋户型主要为一居室和二居室或小型三居室，想把“小房子换成大房子改善居住条件”、“为孩子读书换个学区房”等改善型客户是已签约客户的主力军，改善型住房购买需求的比例高达99.7%。通过盘活存量房用作租赁住房，激活了改善性购房需求，向新房市场释放购买力。

从5月11日至6月20日，数据统计雨花区居民参与度最高，申请房屋户数也最多。雨花区住建局相关工作人员表示：“这一数据从侧面说明，雨花区居民改善性住房需求大。这也提醒房地产企业要根据消费需求，设计符合市场的房型。”