为加快推进新化县北塔文旅新城—花山片区开发建设项目，报新化县人民政府同意，拟对新化县北塔文旅新城—花山片区开发建设项目进行公开招商，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：新化县北塔文旅新城—花山片区开发建设项目

2、项目地点：本招商项目位于新化县上梅街道办事处境内

3、项目建设内容及规模：

3.1本项目涉及市政道路和梅树安置区、毛家垅安置区建设用地414亩，可开发建设用地971.6亩，共计1385.6亩，区域及范围以新化县自然资源局出具并经各相关单位盖章认可的《花山片区建设项目用地红线图》及《花山片区建设项目建设用地控制性规划红线图》为准。消防二站安置区建设用地38亩，北塔学校安置区建设用地84亩，共计122亩，属于北塔学校、消防二站建设的遗留问题，征地拆迁由县政府负责，土地不计入花山片区开发面积。土地调规、报批及征拆面积共1385.6亩，土地调规、报批、征拆及安置等前期费用投资为45309万元。

3.2建设工程包括：

3.2.1城市主干道：（1）大汉西路向西延长约1900米（从城西北路至大洋江路)的市政工程，包含桥梁工程（花山湖大桥：桥长约230米、桥面宽34米）和道路工程（长约1670米、路幅宽52米）；（2）城西北路向南延长约364米（从大汉西路至工农路），路幅宽32米的市政工程；（3）本协议范围的水、电（管道预埋）、综合管道（预埋）、绿化、亮化及其它配套公用设施工程。

3.2.2安置区建设包括：消防二站安置区、北塔学校安置区、梅树安置区、毛家垅安置区的五通一平、安置房基础及市政附属工程。

3.2.3开发建设用地平基及周边路网：（1）开发建设用地13宗，面积971.6亩的平基工程；（2）开发建设用地周边5条市政道路工程。

3.2.4工程建设投资费用为52107万元。

3.3项目两部分合计投资费用为97416万元。

4、工期：按单项工程以新化县人民政府完成征拆工作、施工场地交付后30天为开工日期。其中两条城市主干道的市政道路、桥梁工程自开工之日起24个月；消防二站、北塔学校、梅树、毛家垅安置区的五通一平、安置房基础及市政附属工程自开工之日起24个月；开发建设用地平基及周边路网的市政工程自开工之日起36个月。

5、投资回报：该项目采取大包干模式，由中选方对本项目进行投资建设，新化县人民政府以《花山片区建设项目用地红线图》范围内971.6亩开发用地出让的全部收入支付给中选方投入的土地调规、报批、征拆、安置费用和合同约定范围内工程建设资金(含勘察、设计、施工、监理、检测等费用)及财务成本的全部投资（以下简称总投资）。土地出让收入按政策应计提的相关基金、资金全部由新化县人民政府负责。

6、项目管理实施模式、建设用地性质及主要经济技术指标、土地提供方式等详见合作协议。

二、招商方式及条件

1、有意向的投资方可于 2022 年 7 月 8 日至2022 年 7 月 15 日登录新化县人民政府门户网站查询。

2、正式比选时如果符合条件的仅一家，可以采用直接洽谈方式确定；若有两家及以上符合条件的，按照《新化县北塔文旅新城—花山片区开发建设项目招商比选方案》确定投资商，洽谈时必须是公司法人代表。

三、报名须知

1、报名时间： 2022 年 7 月 8 日至2022 年 7 月 15 日，上午9：00～12：00，下午15：00～18：00时止，节假日休息。

2、报名地点：新化县清水塘路（金水园）第一幢301号

3、报名资格：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； 资金实力雄厚，具有良好的银行资信和财务状况；湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准）或具有入湘施工登记证（在有效期内）；

（2）同时具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程和房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；安全生产许可证处于有效期内。

4、有意报名的公司必须在报名截止日前，从公司基本账户向招商人指定的银行账户转入人民币2000万元作为报名保证金，并提供同一家国有商业银行不少于1亿元的实点银行余额证明和不少于10亿元的银行贷款书面公函和2021年度经审计的公司年报(公司净资产不低于8亿元)。中选人确定之后，中选人的报名保证金在协议签订后五个工作日内无息退还。未中选人的报名保证金在中选人确定后的十个工作日内不计利息退还。

5、保证金缴纳时间：2022年 7 月 15 日18时00分以前到账（以招商人指定的银行账户到账时间为准）。

开户行：中国农业发展银行新化县支行

账户名称：新化县城市建设投资开发有限责任公司

账号：20343132200100000107041

6、报名验证：由投资单位的法定代表人持：(1)法定代表人身份证明和本人身份证原件、(2)企业法人营业执照副本原件、(3)安全生产许可证副本原件、(4)资质证书副本原件、(5)入湘施工登记证原件(省外企业)、 (6)报名保证金的汇款凭证原件、(7)实点银行余额证明、（8）2021年度经审计的公司年报、（9）银行贷款书面公函。以上资料复印件二套(加盖投资人原始公章)，并装订成册。资料不全的将拒绝接受报名。

7、本招商项目不接受联合体报名。

8、以上任意一条不能满足，不得参与本项目招商报名。

五、联系方式：

联系单位：新化县人民政府

联系人：贺先生

联系电话：13807383509

招商委托机构：湖南天湘项目管理有限公司

联 系 人：刘先生

联系电话：13973893560