为认真贯彻落实习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神及住房和城乡建设部和区委、区政府有关支持民营企业发展的工作要求，我局近期实施了多项措施进一步深入推进建筑业“放管服”改革，积极支持民营经济健康发展，解决民营建筑企业经营发展中存在的问题，为企业发展创造更好的营商环境，推动民营建筑企业高质量发展，稳定和扩大民营企业民间投资，促进全县经济健康发展。

（图片来源：武宣县住房和城乡建设局）

一、总体情况

（一）房地产业基本情况

目前武宣县城内大大小小的房产开发项目约有30个，销售方式都是预售制，这几年随着房地产开发市场的迅猛发展，预售制度的商品房销售现状存在一些潜在隐患，如开发力度后劲不足、配套设施跟不上、烂尾风险等等。

（二）建筑企业基本情况

2022年我县建筑企业累计入库16家，占全市总建筑业企业143家的11.2%，其中建筑工程总承包资质方面：二级企业2家，三级企业14家；16家建筑企业都属于民营企业。我县16家建筑企业民间投资均为项目建设投资，在一定的程度上推动我县的经济发展。

二、存在的困难问题

（一）当前建筑市场竞争激烈，大部分三级企业作为小型建筑企业，市场竞争力不强，承接工程项目机会少，产值较低。

（二）个别中小企业缺乏资金支持，融资困难；想把企业做强做大，但却缺少资源，有好项目，缺政府、银行、资金、媒体等高端资源；三是项目回款慢，公司资金周转困难。

（三）受全国房价下降影响，部分有购房需求的持观望态度；受电商的冲击，商业铺面的需求量减少，交易量萎缩。

三、采取的主要措施及建议

（一）房地产业方面

1.继续加强商品房预售资金监管。为进一步加强我县房地产项目商品房预售资金监督管理，做到专款专用，保障购房者的合法权益，促进我县房地产市场平稳健康发展。2019年1月起，我局依照《来宾市人民政府关于印发来宾市商品房预售资金监督管理办法的通知》（来政发〔2013〕29号）及《来宾市住房和城乡建设委员会中国人民银行来宾中心支行中国银行保险监督管理委员会来宾监管分局关于对房地产开发企业实行商品房预售资金监管的通知》（来建发〔2019〕1号）文件要求开展商品房预售资金监管工作。这几年通过不断地学习和完善，我县商品房资金监管体系已逐步成型，武宣县正在监管的小区项目26个，已解除监管的小区项目9个。

2.出台我县购房相关优惠政策，促进商品房销售。一是2022年6月1日至2022年11月30日期间，在武宣县辖区内购买新建普通商品住房并在2022年12月30日前缴纳房产契税的购房人，可享受100%的契税补贴。二是2022年6月1日至2022年11月30日期间，提高公积金最高贷款额度，单职工缴存家庭由原来的32万元提高至38万元，双职工缴存家庭由原来的40万元提高至48万元；降低二次使用公积金贷款首付比例，第二次使用公积金贷款，首付比例由原来的40%降至30%。三是2022年6月1日至2022年11月30日期间，在武宣县辖区内购买新建普通商品住房的按照购房款总额的2.0%给予奖励，奖励上限最高为2万元。

（二）建筑业方面

我局落实专人联系服务建筑企业，指导企业承接项目和做好企业服务工作，不断提升企业的效率和竞争力，提高建筑产值；积极协调相关部门（如法院）就东盟国际批发市场项目问题找出解决方案，就双方债务纠纷进行调解，力争武宣县第二建筑公司尽快正常运行；协调相关部门商讨关于本地建筑企业发展事宜，在政策、资金上有利于的政策，促使本地企业有序发展，提高产值；协同相关部门跟进有关项目，积极协调推进项目建设；向县级有关部门报告企业难处，积极协调部门解决企业困难；加大宣传落实《武宣县促进建筑业加快发展实施方案》，鼓励本地企业最大化承接县内外投资项目；及时关注、对接和传达市局所发的招标信息，及时转发市局所发放的限额内定点采购开标项目的信息，通知建筑业企业积极参与，踊跃参与，努力提升企业业绩和竞争力。

?武宣县住房和城乡建设局

?2022年7月8日

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