惠州市安欣置业有限公司报审的平安中医健康产业园一期三区（酒店）位于博罗县长宁镇水边村青塘经济合作社广汕公路边北面地段，《不动产权证》编号为粤（2019）博罗县不动产权第0030732号和粤（2019）博罗县不动产权第0030728号，用途为其它商服用地、城镇住宅用地，面积54648㎡和63120㎡，权利类型为出让。《规划设计条件告知书》编号为博罗县2018（储备）27号和博罗县2018（储备）28号，规划控制指标如下：

　　博罗县2018（储备）27号：用地性质为二类居住用地兼容商业服务设施用地，用地面积为54648㎡，计算指标用地面积54648㎡，计容总建筑面积≤98366.4㎡（其中住宅建筑面积≤70%、商业建筑面积≤30%[其中五星级酒店≥10000㎡]、社区公共服务用房建筑面积≥600㎡），容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑最大高度≤54米，建筑限高层数≤17层。

　　博罗县2018（储备）28号：用地性质为二类居住用地兼容商业服务设施用地，用地面积为63120㎡，计算指标用地面积63120㎡，计容总建筑面积≤113616㎡（其中住宅建筑面积≤70%、商业建筑面积≤30%[其中五星级酒店≥10000㎡]、社区公共服务用房建筑面积≥630㎡），容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑最大高度≤54米，建筑限高层数≤17层。

　　该项目原总平面调整方案于2021年6月3日经十六届县政府城乡规划委员会第四十五次（2021-5次）会议审议通过，方案技术经济指标如下：用地面积为36666.2㎡，计容用地面积为36666.2㎡，总建筑面积32990㎡，计容建筑面积22993㎡，不计容建筑面积9997㎡，建筑占地面积10999.86㎡，容积率0.63，绿地率30.0%，建筑密度30%，停车位230个（其中地下146个、地上84个）。

　　由于施工图深化,建设单位申请对原方案进行调整,具体调整内容如下:

　　1、总图布局优化，减少VILLA酒店1栋，调整酒店分布；

　　2、地下室车位上移至地面布置，相应增加地面车位；

　　3、优化酒店经营管理流线，调整各功能房间布置，相应调整规划总图楼栋轮廓线及角点坐标。

　　调整后总平面方案技术经济指标如下：用地面积为36666.2㎡，计容用地面积为36666.2㎡，总建筑面积26547.74㎡，计容建筑面积20785.22㎡，不计容建筑面积5762.52㎡，建筑占地面积7167.02㎡，容积率0.57，绿地率30.0%，建筑密度19.55%，停车位208个（其中地下71个、地上137个）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：关于惠州市安欣置业有限公司平安中医健康产业园一期三区（酒店）总平面方案调整的公示-Layout1.pdf

　　博罗县自然资源局

　　2022年7月18日