一、项目名称：印江县城北片区城市棚户区改造项目-F

地块修建性详细规划

二、规划类别：修建性详细规划

三、公示类别：批前公示

四、项目简介：

（一）地理位置

贵州省铜仁市印江县龙津街道城北片区。

（二）设计指导思想

本设计从城市角度出发，杜绝以往棚户区改造“拆除重建”、“千城一面”的粗暴做法，通过实地调研发现场地留有部分当地居民自建房屋，依山就势所形成的街巷肌理，这是数代人对整个场地不可磨灭的记忆，值得保留，本着“让城市留下记忆，让市民留住乡愁、保护好印江非物质文化遗产”的设计思想，传承印江文化，延续印江特色风貌，打造印江“山水城市、美丽之地、旅游之乡”新名片。

（三）设计原则

规划整体化：在寸土寸金的今天，城市建设必然以土地集约的方式统筹规划城市建设。

设计人性化：坚持以人为本的设计原则，营造宜人居住生活环境。

景观宜居化：本案景观采取有景借景，无景造景的手法，强烈的轴线景观打造特色的空间序列，起承转合的空间变换打造园林式的空间意境，形成良好的景观体系，整个景观虽为人造，宛自天开，使住宅与景观的结合相得益彰、有机结合为一体；

住宅邻里化：为营造富有人情人文的宜居环境，注重住宅景观的均好性，户型的特色性、多样性、舒适性。

（四）主要经济技术指标

规划总用地面积24204.02㎡，总建筑面积145560.98㎡（其中:地上建筑面积114711.29㎡，地下建筑面积30849.69㎡）。计容建筑面积113229.29㎡（其中:住宅建筑面积103115.13㎡，商业建筑面积8949.06㎡，警务值班室171.63㎡，公厕81.93㎡，文体活动站219.88㎡，养老服务中心166.53㎡，物管用房271.94㎡，消防控制室101.74㎡，垃圾转运站68.14㎡，车库冒顶23.25㎡，室外楼梯60.06㎡），不计容面积32331.69㎡（其中：车库建筑面积30556.69㎡，非机动车车库906.98㎡，架空建筑面积575.02㎡，配电房293㎡），建筑占地面积10250.04㎡，容积率4.68，建筑密度42.35%，绿地率25.07%，机动车停车位910个（其中：室内837个，室外73个），非机动车位874个（其中：室内228个，室外646个），地下建筑高度15m。

五、方案审查情况：2022年4月1日经印江自治县城镇规划管理委员会2022年第3次会议审查，原则上同意通过。

六、公示期限：2022年7月18日—7月27日

七、公示意见要求及反馈方式：

（一）书面意见以信件方式、电子邮件、网上留言等方式反馈，公示反馈意见上请留下联系方式。

（二）信件请寄“印江土家族苗族自治县自然资源局”邮政编码：555200，信封上请注明“规划公示意见”

（三）电子信箱：254568498@qq.com

（四）联系人及电话：吴旭林 ?0856—6442197

附图：1、规划总平面图；2、总体鸟瞰图；3、沿街透视图；4、功能结构规划图；5、道路交通规划图；6、竖向规划图；7绿化景观规划图；8、公共设施配套规划图；9、日照分析图；10、给水消防规划图；11、排水规划图；12、燃气规划图；13、电力规划图；14、通讯规划图。

印江自治县自然资源局?

2022年 7月18日

1、规划总平面图；

2、总体鸟瞰图；

3、沿街透视图；

4、功能结构规划图；

5、道路交通规划图；

6、竖向规划图；

7、绿化景观规划图；

8、公共设施配套规划图；

9、日照分析图；

10、给水消防规划图；

11、排水规划图；

12、燃气规划图；

13、电力规划图；

14、通讯规划图；