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自九江市发布《九江市人民政府办公室关于印发促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》（九府办字〔2022〕58号）以来，如何帮助房企纾困解难成为住建部门的关注重点。为进一步优化营商环境，住保中心将新建物业质量保修金作为重要抓手，在资金层面减轻房企压力。

上门走访宣传返还政策。工作人员对以现金方式交纳新建物业质量保修金的房企进行梳理，点对点上门讲解本次九江市新建物业质量保修金返还（替换）政策。通过座谈会的方式了解各房企实际情况、经营难处，并就新建物业质量保修金返还（替换）流程询问建议。相关房企均给予积极回应。

依法依规出台返还文件。依据《江西省物业管理条例》、《九江市物业管理条例》、《九江市新建物业质量保修金管理办法》等相关文件精神，综合房企实际情况和意见建议，出台《关于新建物业质量保修金返还（替换）的通知》（九住保字〔2022〕16号），明确新建物业质量保修金返还（替换）申请流程及工作事项。

快审速办落实返还要求。工作人员认真受理各房企提交的返还申请书，对不符合申请条件的予以耐心解答，确保所有返还申请符合政策条件。在加快审核的同时也提速办理返还支付，截止到2022年7月底，已办结10家符合满2年返还50%新建物业质量保修金政策的房企申请，返还新建物业质量保修金本息7886293.74元。

下一步住保中心将继续加快新建物业质量保修金申请审核及返还支付工作，切实帮助房企解决问题，为房企健康发展提供支持。