近年来，我区通过“物业维修资金+业主自筹+政府补助”多渠道筹集资金，助力老旧小区电梯更新改造，截至8月10日，共筹集资金13486.67万元（其中物业专项维修资金6727.89万元、政府补助5118.32万元、业主自筹1640.46万元），推动辖区老旧小区成功更新电梯302台。

　　（一）善用政策，政府补贴到位。于2020年5月出台《深圳市罗湖区推进老旧电梯更新改造大修实施细则》，将老旧电梯更新政府补助标准由30%提高到50%，每台最高可补助20万元。组织各街道对辖区老旧电梯进行摸底，每周固定时间下沉小区送政策上门，现场收集群众关切的问题和物业管理遇到的困难，鼓励小区利用好政策“红利”，共征集有电梯更新改造意愿的物业小区43个。

　　（二）依法履职，资金追缴到位。针对部分小区开发商欠缴房屋维修基金等情况，充分调动业主共谋共管力量，通过委托专业律所追缴等多种模式，加大追缴力度，提高强制执行效率。截至7月份，已为524小区累计追缴资金8.25亿元，为电梯更新改造提供有力的资金支持。

　　（三）党建引领，业主筹集到位。因大部分老旧小区修缮项目较多，历年结余的维修资金和政府补贴金额仍有缺口，不少小区需业主自筹部分资金。区住建局充分发挥小区党支部作用，持续推动党建工作融入物业管理，推动物业、业委会和业主代表进行市场考察，把政策讲到位、把工作做到家，争取大多数业主的支持，确保老旧电梯顺利更新。