[规划公示]印江东方佳苑改扩建项目（调整方案）修建性详细规划

2022-08-25 贵州-铜仁地-印江县

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所在地区：

贵州-铜仁地-印江县

发布日期：

2022年8月25日

建设快讯正文

?一、项目名称：印江东方佳苑改扩建项目（调整方案）修建性详细规划

?二、规划类别：修建性详细规划

?三、公示类别：批前公示

?四、项目简介：

（一）地理位置

印江县城市中心区域。

（二）设计指导思想

依据该小区修建性详细规划，充分考虑其地域特点和环境特色，进行印江东方佳苑改扩建项目（调整方案）修建性详细规划，为印江县城市建设贡献力量。

坚持“以人为本”的设计理念，创造一个交流互动的生活娱乐空间，以丰富的建筑空间形态融入良好的自然环境，力求建筑与环境的完美结合。

（三）设计思想

本工程采用较为集中的布局方式，空间布局以开放与围合相结合，主要功能楼高低错落的手法布局，取得开阔通透、层层叠叠的视觉效果，局部的单元空间采用围合的手法布局，形成安定的场所氛围；平面布局充分考虑商业，居住及其附属设施等各功能用房的功能特点，兼顾布置，满足不同的需求。为满足各功能用房的数量要求，对地块周边高差的地方考虑梯阶放台、放坡形式建筑等措施进行处理，并对其进行绿化布置，使其在满足功能要求的前提下，为居民，商场工作人员及外来人员提供一个作为生活及休息场所，紧急时也可以作为疏散场所。

（四）主要经济技术指标。

规划总用地面积20642.17㎡，总建筑面积101906.09㎡（其中:地上建筑面积84599.82㎡，地下建筑面积17306.27㎡）。计容建筑面积84289.05㎡（其中:住宅建筑面积61668.09㎡，商业建筑面积20368.03㎡，文体活动中心100.21㎡，老年活动室101.30㎡，消防控制室58.14㎡，公厕126.82㎡，社区用房240.96㎡，物业管理325.58㎡，幼儿园教学建筑面积978.46㎡，架空通道243.95㎡，车库楼梯间77.51㎡），不计容面积17617.04㎡（其中：车库建筑面积17306.27㎡，车库通道建筑面积310.77㎡），建筑占地面积15062.74㎡，容积率4.083，建筑密度72.97%，绿地率8.92%，机动车停车位433个（其中：室内433个，室外0个），非机动车位0个，最大建筑高度97.8m。

五、方案审查情况：2022年5月10日经印江自治县城镇规划管理委员会2022年第4次会议审查，原则上同意通过。

六、公示期限：2022年8月23日—9月1日

七、公示意见要求及反馈方式：

（一）书面意见以信件方式、电子邮件、网上留言等方式反馈，公示反馈意见上请留下联系方式。

（二）信件请寄“印江土家族苗族自治县自然资源局”邮政编码：555200，信封上请注明“规划公示意见”

（三）电子信箱：254568498@qq.com

（四）联系人及电话：吴旭林 ?0856—6442197

附图：