近日，市解决执行难工作领导小组（扩大）会议召开，市住建局作为成员单位参加了会议。市住建局认真贯彻落实会议精神，积极发挥职能作用，全力支持人民法院解决“执行难”问题，有效维护法律尊严和司法权威，保护公民、法人和其他组织的合法权益。

依法开展协助司法执行工作。依据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的有关规定，市住建局在协助执行工作方面的主要职能是协助法院查询开发企业和有关人员名下尚未办理产权登记的房产情况；办理被执行人房产预查封、解封；办理房产的备案、变更备案以及其他需要协助执行的事项。2022年截至目前，我局依法协助司法机关查询房产信息125起，办理房屋预查封、解封业务113起，协助办理房产备案、变更备案业务26起，涉及房产2000余套，保障人民法院生效判决、裁定及其他生效法律文书依法及时执行，维护当事人的合法权益。

强化矛盾纠纷源头治理。一是加强物业矛盾纠纷行政调解。市住建局于2019年成立了由物业管理纠纷调解委员会，设立了专门的物业纠纷调解室，加强物业纠纷调处工作的沟通衔接，加快纠纷矛盾的办结效率，目前已依托物业管理纠纷“一站式”调解平台调解纠纷22起。二是指导成立房地产和物业人民调解委员会。根据《中华人民共和国人民调解法》的精神和《关于加强房地产行业和物业管理行业人民调解工作的通知》要求，市住建局积极指导市房地产协会和物业协会筹建行业性人民调解委员会，并在司法局进行了备案。成立不久，物业人民调解委员会就解决了某小区业主拖欠数年物业费等一批行业内积案。三是加强与法院的诉调对接。2022年8月,市住建局与市中级人民法院联合出台了《关于建立“法院+住建”住建领域纠纷诉调对接工作机制的实施意见》，明确诉前对接、诉中对接、调解协议的司法确认等有关程序，切实维护当事人合法权益，建立多元化的房地产市场、物业纠纷解决机制。