各县（区）住房和城乡建设局，各相关单位：

为了进一步规范全市房地产估价机构和从业人员执业行为，提升房地产估价报告质量，促进房地产估价行业健康有序发展，根据《省“双随机 一公开”监管联席会议办公室关于印发江苏省市场监管领域2021年度事中事后监管计划的通知》（苏双随机联席办〔2021〕1号）、《关于开展2021年全省房地产估价机构执业情况“双随机”抽查的通知》要求，我局组织各县住房和城乡建设局于8月中旬对全市房地产估价机构进行了检查。现将检查情况通报如下：

一、基本情况

本次共抽查30家在宿执业的房地产估价机构，重点检查了房地产估价机构分支机构设立合规情况、机构内部管理情况、估价报告质量情况、执业行为合法合规情况。

二、存在问题

（一）异地执业机构人员不足2人。分别是江苏汇知土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司、江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏世纪恒达土地房地产评估咨询有限公司、徐州方圆房地产土地评估咨询有限公司、徐州荣景房地产评估有限公司、江苏苏北土地房地产资产评估测绘咨询有限公司、江苏鑫洋土地房地产评估有限公司、徐州公信资产评估土地房地产估价有限公司、南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司在宿执业人员均不足2人。

（二）机构内部管理不规范。一是档案管理流于形式，分别是江苏汇知土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司、江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏世纪恒达土地房地产评估咨询有限公司、徐州荣景房地产评估有限公司、江苏苏北土地房地产资产评估测绘咨询有限公司、江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司。二是未按照要求在营业场所醒目位置公示档案管理制度，如江苏鑫洋土地房地产评估有限公司、江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司。

（三）估价报告质量控制存在问题。一是估价报告中引用估价依据未及时更新，如江苏鑫洋土地房地产评估有限公司。二是估价报告撰写格式不规范，房屋勘测表、装修及附属设施登记表中征收部门未签字，如徐州方圆房地产土地评估咨询有限公司。三是抽查报告无估价师签字，如江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司。

三、处理意见

（一）对机构设立不具备相应条件的江苏汇知土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司、江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏世纪恒达土地房地产评估咨询有限公司、徐州方圆房地产土地评估咨询有限公司、徐州荣景房地产评估有限公司、江苏苏北土地房地产资产评估测绘咨询有限公司、江苏鑫洋土地房地产评估有限公司、徐州公信资产评估土地房地产估价有限公司、南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司、江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司予以通报，责令其于10月20日前整改到位。

（二）对机构内部管理不规范的江苏汇知土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司、江苏德正土地房地产评估有限公司、江苏世纪恒达土地房地产评估咨询有限公司、徐州荣景房地产评估有限公司、江苏苏北土地房地产资产评估测绘咨询有限公司、江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司、江苏鑫洋土地房地产评估有限公司予以通报，责令其于10月20日前整改到位。

（三）对估价报告质量控制存在问题的江苏鑫洋土地房地产评估有限公司、徐州方圆房地产土地评估咨询有限公司、江苏大新房地产评估测绘造价咨询有限公司宿迁分公司予以通报，责令其于10月20日前整改到位，并视整改情况函告金融机构、司法机构、征收部门等。

宿迁市住房和城乡建设局   

2022年9月24日