作为新主城“靶心”的江北新区中央商务区，总规划面积约25.4平方公里，覆盖自由贸易试验区南京片区的近半区域，更是成为拥江发展的“新窗口”。

近年来，江北新区中央商务区紧扣重大机遇强势崛起，区域城市建设不断加强，规划体系基本覆盖，重大基础设施项目有序推进，开发建设框架逐步拉开，产业已形成集聚效应，截至2022年7月，中央商务区已累计建设项目59个，总建筑面积532.07万平方米。未来城市，新区首页，短短7年间，这张白纸已然呈现出现代化新主城的模样。

紧盯前沿 自主创新打头阵

当前，国际形势正在发生深刻复杂的变化。未来，CBD在促进国内国际双循环新发展格局中，势必承担着更加艰巨的责任与使命。　　

围绕国家级新区与自由贸易试验区“双区叠加”政策优势，中央商务区聚焦新金融中心建设，大力发展科技金融，促进知识产权金融创新，推动形成现代金融创新中心。　

国内首个“企业碳风险评价体系”、全国首个知识产权资产数字化交易平台、参加国家重点研发计划区块链重点专项项目……一个个重磅平台、前沿技术渐次落地，亮出了这一“窗口地带”推动高质量发展的创新底气，自贸金融、绿色金融、数字金融、科技金融均取得了较好的创新发展。2021年12月，中央商务区作为南京市唯一园区成功入选“江苏省区块链技术创新应用试验区”。紧接着，2022年3月，中央商务区被授予“江苏省绿色金融示范基地”。　　

近年来，细胞疗法逐渐兴起，成为临床医学的发展新趋势。这家专注于细胞领域的科研公司，以干细胞和免疫细胞为抓手，持续展开特性研究，专注进行培养生产。目前，三和生物已被授权6项专利，获得了来自江苏省伦理协会、南京市科学技术委员会等多方权威的认定，与江苏省人民医院、中大医院等机构合作建立起“企+医+校”的科研转化平台。

依托综合性三甲医院，中央商务区深度推进互联网医疗、医疗器械研发、慢病专病健康管理、医药研发等新医药与生命健康产业项目的高效对接，着力构建集医教研康养于一体的综合健康服务体系，满足不同群体个性化的健康服务需求。

夯实家底 三大主导产业振翅飞

9月2日下午，2022服贸会·中国楼宇经济论坛召开，现场发布了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书研究成果》。依据报告评价结果，江北新区中央商务区获评“2022中国最具投资价值商务区”称号。

作为观察江北新区经济发展质效的“一扇窗”，今年以来，中央商务区以推动核心区高质量发展为目标，围绕金融、健康和总部经济三大主导产业持续发力，主导产业经济贡献度持续大幅上升，产业发展量质齐升，集聚化效果明显。

围绕“两城一中心”的战略定位，中央商务区产业培育精准发力，着力打造“新金融中心”。随着扬子江新金融示范区、新金融科技园两大金融产业集聚区的稳步落地，一条金融产业链加快构建。

中央商务区支持特色金融机构和现代金融产品优先落户，引导银行、保险、基金、风投、私募等多种金融业态集聚发展，支持区块链、数字产权、绿色金融等金融科技创新，推进“资源—资产—资本”一体化发展，通过金融赋能实体产业，推动产业深度融合。

在经济学领域，有个著名的概念：用脚投票。它指的是资本、人才、技术流向能够提供更加优越公共服务的区域。目前，中央商务区引入金融机构和金融关联企业近300家，其中包括毅达资本等股权投资机构142家，国任保险江苏分公司等金融持牌机构28家。绿金院、信证通、江苏金联金融资产交易中心、纯白矩阵等一批具有行业影响力的新金融科技企业，交通银行江北分行、渣打银行江北新区支行等银行机构已落地。

以融入全球价值链高端环节为导向，以新区主导产业优化升级和特色产业地标打造为重点，以总部载体建设为抓手，中央商务区蓄力打造境内外综合型、区域型和功能型总部企业聚集区。

当前，中交投资南京有限公司、盛航海运、中铁建华中区域总部、长江南京航道工程局、江苏省国际货运班列有限公司、南京深国际港口发展有限公司等十余家重点总部企业已落户中央商务区；同时，强化金融型功能总部集聚，着力引入了中金公司、国任保险、紫金保险、太平洋财保、毅达资本等近30家金融企业，初步构筑总部经济区域集聚的新中心和创新发展的新高地。

健康产业版图上，鼓楼医院江北国际医院一期、三和生物、众允堂中医、信臣母婴健康、微关爱等已全面运营，鼓楼医院二期等正在建设中。目前，中央商务区已引入医疗健康关联企业42家。

以人为本 绿色智慧新主城现雏形

十年前，这里还是一块田野。　　

现如今，国内现阶段建设规模最大、集成度最高的城市“地下城”——江北新区地下空间，已现雏形。　

在未来，这将成为一个集商业、景观、综合管廊、轨道交通、换乘枢纽、私人保险库等功能为一体的地下城，兼具商业、交通等综合性现代城市空间特征，被喻为“城市倒影”。

“地下空间全长1公里，宽620米，是目前国内最复杂的地下城市综合体，在0.62平方公里的范围内，地面有江苏第一高楼，地下有两个三线换乘轨道交通站厅，为过往市民提供高品质服务，未来这里不单是江北，也将成为南京的中心点。”中央商务区建设管理办公室相关负责人介绍。　　

今年，自然资源部印发《节地技术和节地模式推荐目录（第三批）》，我省共三个典型案例入选。其中，“中央商务区地下空间集成开发建设模式”入选“地上地下空间综合开发类节地模式”案例。　　

与传统的CBD相比，现代化CBD，人与人之间的链接将不再仅仅是工作，大量的公共空间让亲密关系得以重新建立，让每个人都获得归属感。

一条青龙绿带，以带状绿地和节点公园的形式，贯穿中央商务区，将绿意肆意铺洒，让人们共享“诗和远方”；一个零碳项目，以木结构的酷炫造型打造人才公寓社区服务中心，房屋顶面嵌入数千块光伏玻璃，每年可发电24.1万度；一群超高层建筑，以高标准向全球征集设计方案，融合了亲近生态设计语言的“林之塔”即将崛起……　　

城市，并非钢筋水泥的堆砌，建筑是可阅读的，街区是适合漫步的，公园则是最宜休憩的。在新主城建设过程中，中央商务区以人为尺度，抓住智慧、人文、绿色几大关键词，通过共享实现资源的最优化配置，打造全生命周期绿色低碳、百年耐久、智慧宜居的高品质国际人文社区。

党建赋能 发展一线精准解难题

中央商务区稳扎稳打，推动城市能级和核心竞争力跃升，市场经济高度发达，非公有制经济发展迅速。而面对新经济、新业态和新人群，如何以高质量党建引领非公经济发展，成为中央商务区党建工作的“必答题”。

“繁荣区域经济，促进区域发展，必须抓实党建引领这个关键。”中央商务区主要负责人介绍，近年来，党工委以一系列举措将党建优势转化为“两新”组织创新优势、发展优势、竞争优势，引领党建工作与经济工作并驾齐驱，基层党建与营商环境建设同频共振、融合发展。　

为充分发挥党建引领作用，中央商务区党工委坚持工作力量向一线布局、组织资源向一线配置，选派了12名党建工作指导员，同企业服务人员定期共同走访非公企业，建立“党建+企服”双向联动机制。辖区企业有了专业“智囊团”，为及时解决企业面临的痛点和难点问题打下了坚实基础。　

2021年，党建指导员在走访北京迪基透科技有限公司时发现，企业在投融资、政策、法律、财税等领域需要专业化帮助。当月，中央商务区党工委便邀请中山证券、金雨茂物基金、毕马威咨询、浦发银行等金融机构代表为企业提供精准建议；同年，辖区内高新技术企业、瞪羚企业——南京方通集团有限公司向党建指导员反映，该公司土地房产抵押贷款事宜出现问题。中央商务区党工委积极安排相关工作人员上门走访、回访调研，并结合相关主管部门意见及时给予企业答复，且同步推荐5家金融机构协助企业通过税务贷款筹集到约200万元资金，解决了企业的燃眉之急。　

为切实解决辖区内企业融资难、融资贵的问题，2022年上半年，中央商务区党工委还携手新区产融中心组织开展“江北新区中央商务区·产融中心投融沙龙”，为企业寻求融资渠道；同时加大“园区保”等金融产品的宣传力度，联合各大银行主动上门服务，全面摸排辖区企业资金需求，量身定制最优融资方案，为企业落实近2000万元低成本贷款资金，切实为企业注入金融活水。　

长江北岸唱响高质量发展之歌。奋进的中央商务区，正以登顶望远的高度、跑赢时间的速度、突破进阶的力度，全力开创南京新主城建设新局面，在加快建设“强富美高”新江苏的征程中披荆斩棘、破浪前行。