为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支持政策等，取得较好成效。近期，住房和城乡建设部总结城市更新试点城市和各地经验做法，印发《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》。

苏州市在建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式方面，探索老菜场更新的“市集模式”及吸引社会力量参与城市更新两项入选城市更新行动可复制经验做法清单。

 “汇邻市集”包括双塔、养蚕里、金狮和南环4个市集，由汇邻商管公司向产权人承租后，共计投资5000万元，统一负责市集内部装修、设施设备维护、消防改造、软装设计、智慧系统和后期运营等工作，再以房屋租赁形式出租给经营户，通过业态提升收取租金及物业管理费保持收支平衡。

双塔外围改造前                                  双塔外围改造后?

双塔小吃区改造前                           双塔小吃区改造后?

和枫科创园更新方式为原产权人自主更新，由苏州新区枫桥民营科技园有限公司出资12亿元，通过提高容积率到1.71，增加产业载体，并对物业进行自持出租或分割销售来回笼资金。

和枫科创园改造前后对比

“蓝·芳华文化创意园”由江苏蓝园文化产业有限公司向北京恒忆实业有限公司承租后，采用改建招商运营一体化模式，自筹资金5000万元对该地块实施全面改造，通过城市更新的节地改造释放新的招商资源，逐步打造汇聚文创办公、影视动漫等多种功能为一体的影视主题和数字文化产业园。

蓝·芳华文化创意产业园改造前后对比

下一步

我们将继续紧抓全国首批城市更新试点城市的重大机遇，不断探索城市更新路径、努力构建城市更新机制体制、稳步推进城市更新行动，为全国城市更新工作贡献更多的苏州经验。