一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

裕湘纱厂位于长沙市岳麓区银盆岭湘江河畔，潇湘北路与桐梓坡路交汇处以北，西临滨江新区，东眺中心江景，与橘子洲头临江相望。本次招商区域为北栋，招商面积为3465.38㎡。

三、资产价值描述

1.该项目系省级文物保护单位，其作为西式风格的百年历史建筑，吸纳了欧式外廊式建筑特点，室内窗门回廊别具一格，同时中西结合的开放性与包容性造就了项目浓郁的艺术氛围，现已成为目前长沙城区保存最完好的工业遗址之一；

2.该物业为一线临江物业，拥有一线江景资源及亲水平台，风景雅致大气，历史气息与现代城市相融合，属于长沙得天独厚的稀缺性物业；

3.该物业地理位置优势明显，停车配套和工程物业条件比较齐全，建筑已完成安全结构检测，租赁条件全面。

四、物业现状图及区位示意图

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五、招商简章

1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：文化、创意型业态和高新产业办公等业态（禁止明火、重餐、人流密集型业态）；

3.租赁方式：北栋整体租赁；

4.资产面积：3465.38㎡，该面积为租赁面积，包含了外围公摊，租户不得对建筑面积提出异议；

5.交付方式：现状交付。项目目前配备中央空调、垂直电梯等，并已商业加固，消防通过文物局消防验收。建筑主体、外坪及相关绿化由租户自行维护负责，涉及市政府园林、文保、消防、城管、住建规划、环评等经营相关的政策性审批由租户自行办理并承担一切费用。由于自身经营造成的周边居民投诉舆情或其他群体事件、相关街道社区及居民的关系由租户自行协调；

6.装修要求：严禁破坏房屋内外部主体结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及我司审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及我司验收后方可投入使用；

7.消防说明：项目已达到文物消防要求并取得相关验收审批文件，二次消防由客户自行负责；

8.特殊说明：项目利用需符合《湖南第一纱厂保护性利用规划》要求。

六、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙城发商业管理有限公司招商运营部提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向物业2个月租金）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。?

七、招商联系方式

1.联系人：林先生 13974803164、胡先生15973111727；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商运营部。

八、招商公示报名期

2022年12月7日至2022年12月13日

九、投诉联系方式

1.联系部门：城发集团资产管理部；

2.联系电话：0731-88222799；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

十、举报联系方式

1.联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

2.联系电话：0731-88797919；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。 ?

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长沙城发商业管理有限公司?

2022年12月6日