根据2021年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）和市规划资源局关于印发《天津市土地征收成片开发方案编制报批指南（试行）》的通知（津规资源发〔2021〕145号）要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合东丽区实际情况，组织编制了《东丽区10－01单元金钟河大街南侧地块土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》进行公示，公示时间为5个工作日。

一、成片开发的基本情况

成片开发区域位于东丽区金钟街，涉及土地面积44.1659公顷，其中已征收面积43.0035公顷，待征收面积1.1624公顷。四至范围为：东至海欣路，南至靖江北路，西至群芳路，北至金钟河大街。

二、成片开发的必要性

1、推动区域经济发展，提高就业率；

2、生态文明建设需要；

3、优化绿地系统布局，增强生态稳定性；

4、优化商业服务设施用地布局，高效发挥土地效益；

5、平衡建设资金，减轻政府财政压力；

6、完善居住用地布局，补足教育设施；

三、主要用途和实现的功能

该方案涉及东丽区10－01单元金钟河大街南侧地块，片区内规划地类主要为公园绿地、道路用地、公共管理与公共服务设施用地、住宅用地及商业服务设施用地，其主导功能是商业、住宅开发及公共配套设施。

四、意见反馈

本公示发布之日起5个工作日内，公众可通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位或咨询机构提出反馈意见。

五、联系方式

编制单位：天津城投建设工程管理咨询有限公司

联系人：杨工

电话：022－23950996－688

邮箱：yanghaitao＠tcicc.com.cn

附图：东丽区10－01单元金钟河大街南侧地块土地征收成片开发范围图

天津市东丽区金钟街道办事处

2022年12月8日　?

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