老旧小区改造，既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。2023年，山东省济南市计划开工改造老旧小区68个片区(包括525个小区)、755万平方米，约9.9万户居民居住幸福感将“旧地升温”。

　　近年来，济南市住房和城乡建设局将老旧小区改造工作重点从“面子”转向“里子”，在老旧小区“旧貌换新颜”的同时，加快补齐小区水电路气暖等民生服务设施短板，让居民真真切切感受到这项民心工程带来的实惠。

　　“我们最大限度盘活用好闲置资源，充分利用拆违拆临空地以及小区内外边角地、闲置房屋等资源，建设广场公园、养老扶幼、休闲健身、便民服务等配套设施，通过精巧设计、活用资源，实现小区功能的增补和优化。”市住房和城乡建设局相关负责人表示，该市还将有序推进老旧小区增设电梯工作，为百姓幸福生活提速加码。

　　老旧小区三分改七分管，在物业管理方面，2023年，济南将全面、完整、准确落实市物业管理条例，市住房和城乡建设局将会同市场监管、消防等部门开展物业服务企业“双随机、一公开”联合检查，检查结果纳入信用管理并向社会公示。济南市还将引导更多老旧小区引入专业化物业服务，力争2023年年底前，老旧小区专业化物业服务覆盖率达到60%；2024年年底前，完成改造的老旧小区实现专业化物业服务全覆盖，让老旧小区管理进入“物业时代”。

摘自　《中国建设报》　2023.01.10　谷青