改造一新的马岙知青公社民宿。

“从去年7月试营业以来，每逢周末都有客人入住，春节那几天更是天天爆满，目前已经营利30多万元。”日前，在泗洲头马岙知青公社民宿，负责人聂文华介绍。

原本闲置的知青宿舍和马岙小学教室，去年利用“闲置农房盘活”系统，实现了有效盘活。经过重新设计装修，马岙知青公社成为新晋网红打卡点。农旅融合过程中，每年还为上马岙村集体带来20万元的经济收入。

这是我县闲置资源线上盘活利用集成改革的一个缩影。近年来，我县抢抓全国宅基地制度改革试点机遇，深化宅基地“三权分置”改革，适度放活宅基地使用权，并搭上“数字快车”，通过数字赋能，让资源变资产、资产变资本，激活乡村“沉睡”资源，为探索共同富裕提供了路径。

激活“沉睡”资源，有效对接市场才能放大价值。我县打造的“闲置农房盘活”系统，集纳闲置感知、资源发布、资源招商、审批服务、过程监管五大功能应用，破解了过去由于资源整合不精准、市场信息不畅通、服务流程不简便、利益保障不充分等问题，使闲置农房市场价值得到充分体现。

为防止“问题资源”上市，“闲置农房盘活”系统推出审核前置功能，依托各部门数据多跨协同，源头把关、复核查验，对闲置农房合法性审核、精准画像和多层次市场发布，提高了成交率和溢价率。对盘活相关业务“一站式”审批，审批时限从60天缩短至15天，通过数字“智慧”流转，跑出了审批加速度。数字化改革与宅基地“三权分置”改革有机融合，还实现了农村闲置资源激活利用的监管闭环。

石浦镇沙塘湾村借助“闲置农房盘活”系统，八成房屋已上网流转，先后吸引浙旅投、开元集团、橡树缘等知名旅游企业投资，村内打造了14家民宿，旅游旺季一房难求，也让村民在家门口就能就业。泗洲头镇墩岙村，村集体根据盘活系统动态监测民宿入住数据，按照每人次12元的标准收取管理服务费，形成了提升村基础设施和提高游客满意度的良性循环。

县农业农村局相关负责人介绍，“闲置农房盘活”系统，抓住“人、地、市场”的牛鼻子，制定了“激励主体、扶持产业、规范市场”的盘活政策体系，有效破解“建设用地缺乏、资金投入不足、产业人才匮乏”三大制约，保障了盘活系统高质量运行，并荣获2022年度浙江省改革突破奖铜奖。

截至目前，我县累计发放农村宅基地“三权分置”不动产证130本，盘活和利用宅基地（农房）近15万平方米；引进乡村产业项目128个、总投资超20亿元；引进各类乡贤、农创客、新农人600余人。（记者 夏超明 通讯员 赵鑫 李婷）