???为进一步夯实房地产价格调查基础数据质量，更好地为房地产市场调控服务，新年伊始，国家统计局东丽调查队积极谋划，从强基础、补短板、抓规范、促提升四点发力，夯实房地产价格调查根基。

　　一、重宣传、强基础，提高调查对象配合度

　　调查对象的理解、配合和支持是保证政府统计调查顺利开展的关键。在实际调查中，部分楼盘和中介对调查工作配合度不高，日常报表拖延甚至拒报。今年，东丽队将结合实际，在提升配合度上持续发力，不断强化基础工作。一是全面开展统计普法宣传和重点执法检查相结合的方式，告知调查对象权利和义务以及统计造假、弄虚作假的危害。二是充分借力“天津调查”微信公众号自媒体宣传作用，有针对性地转发，扩大房地产价格调查目的及意义宣传面，提高知晓度。三是以实地调研为契机，再次宣讲房地产价格调查目的意义，发放宣传礼品，深化调查对象对房地产价格调查的认识，提升配合度。

　　二、选样本、补短板，提高调查样本代表性

　　为保证房地产价格调查的科学性和可靠性，东丽队在样本选取上遵循两个原则：一是经纪机构的选择要注重代表性；二是要综合考虑区域、地段等统计口径的一致性。2022以来，受疫情影响，二手住宅成交量下降，当月有成交记录的中介机构难选。一方面加强与区统计局、区住建委等部门的沟通协调，建立信息共享机制，及时更新中介机构明细样本库。另一方面根据中介机构规模和地理位置分类，尽可能选取销量好的中介机构，剔除近三年调查过的中介机构，同时加大实地查看力度，同中介机构负责人座谈交流，根据掌握情况择优选取，不断提高调查样本的代表性。

　　三、重审核、抓规范，提高统计报表精准性

　　房地产价格调查的关键在于数据质量。东丽队严格落实《房地产价格统计报表制度》。一是针对调查对象，就调查范围、指标含义、指标难点和规范要求等方面开展培训，帮助理清逻辑关系、弄清指标难点。二是对于楼盘调查和新房核验，楼盘调查实地查验周边环境、面积户型、装修标准等，新房核验实地查看购房合同、认购协议等材料，填写每套房的认购金额、认购面积、认购日期等，确保房价指数准确反映市场动态变化趋势。三是做好人工审核重点关卡，严格审核指标的完整性、数据的真实性、涨幅的合理性，从面积、金额、均价等方面进行关联审核，重点关注当期数据与上期数据之间符合逻辑关系，对于报表审核发现数据波动大的进行重点核实，及时与报表人核对，与网签数据比对，确保填报的真实性、准确性、完整性。

　　四、重调研、促提升，提高服务水平

　　及时准确的活情况，对分析研判房地产市场走势至关重要。在做好前期调查的基础上，提前设计调研提纲，开展活情况调研，与报表人面对面座谈，就当前房地产市场共性问题及不同销售板块个性问题深入交流，全面掌握调查企业销售情况，价格变动情况以及对未来房价预期等第一手资料。在此基础上，结合前期报表数据，深入分析、及时整理上报调研结果，为分析研判房地产市场提供参考。