日前，市规划资源局西青分局发布了津西青（挂）G2023-03、04号两宗工业用地“标准地”挂牌出让公告，两宗地均坐落于天津市汽车示范工业园区张家窝片区，出让土地面积共4万平方米。

为进一步优化营商环境，市规划资源局西青分局深入贯彻党的二十大精神，聚焦全市“十项行动”，加强土地要素保障，发挥区域评价优势，强化部门协同，将“标准地”作为土地要素高效配置的钥匙，为重点项目用地加强土地要素保障，率先在全市挂牌出让两宗工业“标准地”。

密切跟踪招商需求，做好保障预案。西青分局始终秉持超前、精准、高效的服务理念，指定牵头部门密切跟踪项目招商进度及用地需求，抓紧推动土地征收转用程序。为保障西青区首季开门红，西青分局克服时间紧、任务重等难题，在取得用地征转手续批准文件后5日内完成了出让手续审批，在市土地利用中心的大力支持下委托当天发布挂牌出让公告，极大地提高了土地出让审批效率，保障了重点项目首季可落地。

牵头部门协同发力，推动工业用地“标准地”准入。为发挥“标准地”最大效益，提高土地节约集约利用水平，西青分局从项目容积率、固定资产投资强度、土地产出率、单位用地税收、能源产出率、环境排放标准等方面设定准入标准，由区、镇两级工业项目准入评估领导小组进行准入评估，确保“标准地”的高质量利用。津西青（挂）G2023-03地块年产出率不低于2666万元/亩，津西青（挂）G2023-04地块年产出率不低于1666万元/亩，投资强度均不低于5000万元/公顷。两宗地准入标准均高于该示范园区一般标准。

发挥区域评价优势，助力重点项目降低用地成本。天津市汽车示范工业园具有已完成节能评价、环境影响评价、地质灾害危险性评估、水土保持方案等区域评价优势。为发挥区域评价优势，西青分局主动组织相关部门共享成果，对标要求，在土地出让前通过“一张蓝图、多规合一”业务协同平台汇总各相关单位提出管理控制要求、技术设计要点和现状普查意见以及各类评估评价结果，形成拟供应地块的“用地清单”。通过协同合作，确保了区域评价成果已覆盖的评估评价工作不再重复开展，既提速了土地整理进度，降低了土地整理成本，又可惠及拿地企业，为企业降低了后期开发时间成本和资金成本。

市规划资源局西青分局将继续深入贯彻落实党的二十大精神，坚持干字当头，实字为先，积极创新优化营商环境的举措，优化办件流程，提高审批效率，对重点项目实行全流程保障服务，促重点项目快速落地投产。

（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）