市物业行业协会、各物业服务企业：

为贯彻落实四川省、成都市近期安全生产工作指示要求，按照成都市消防安全事件指挥部办公室《关于印发全市城乡消防安全隐患大检查大整治工作方案的通知》（成消安指办〔2022〕11号）、《简阳市安全生产委员会办公室 简阳市消防安全事件指挥部办公室关于印发简阳市消防安全隐患大排查大整治专项行动方案的通知》（简安办〔2022〕71号）要求，经研究决定自即日起在我市物业管理区域开展安全隐患大排查大整治专项行动，现将《简阳市物业管理区域安全隐患大排查大整治专项行动方案》印发你们，请认真抓好贯彻落实。

特此通知。

简阳市房产保障中心

2022年 4月20日

简阳市物业管理区域安全隐患大排查

大整治专项行动方案

根据物业管理区域安全检查工作要求，为进一步做好全市物业管理区域安全风险排查和隐患整治工作，现结合我市实际制订本工作方案。

一、工作目标

认真贯彻落实四川省、成都市关于安全生产工作指示精神和简阳市委在全市城乡消防安全专题工作会议讲话精神，深刻汲取成都市近期消防安全事故教训，进一步强化我市物业服务人及其从业人员的消防安全意识和责任意识，有效整治物业管理区域存在的安全隐患，全面保障消防设施设备的完好有效，全力以赴做好党的二十大、省市党代会和成都大运会等重点时段消防安全防范工作。

[if !supportLists]二、[endif]排查整治范围

本次安全隐患大排查大整治行动涵盖简阳市行政区划内所有物业管理项目。

三、排查整治内容

本次安全隐患大排查大整治主要内容为：各类安全管理及防范制度、预案是否建立和执行；各类安全巡查、报告、记录是否完善；消防设施设备、监控系统是否完好有效；消防车救援通道和消防应急疏散逃生通道是否畅通；电动自行车停放充电是否规范有序，是否存在入户充电现象；消防控制室、监控室功能是否完好和发挥作用；电梯是否依法委托具有相应资质的维护保养单位实施电梯维保，并签订维护保养合同，维护保养记录是否完整；公共部位燃气管线设施设备是否定期开展巡查排查；排水管网是否按照要求进行清掏，防汛物资是否按照标准进行储备等。

四、专项行动步骤

（一）企业自查。2022年4月20日至4月29日为企业自查。自查结果按《2022年简阳市物业管理区域消防安全隐患大排查大整治行动检查标准》（附件1）、《2022年简阳市物业管理区域消防安全大排查大整治隐患台账表》（附件2）填报，经法人签字并加盖公司印章，于4月29日下午下班前交市房产保障中心物业管理办公室。

（二）行业排查。由市房产保障中心物业管理办公室和简阳市物业行业协会组成联合检查组，从5月1日开始分成5个检查组对全市物业管理区域进行大排查。对企业自查发现问题和未发现问题进行核查并督促企业及时整改。

（三）分类整治。各物业企业针对检查发现问题建立问题清单和整改台账，并于9月 30日前完成整改工作。对检查发现的安全隐患问题，属于物业企业管理责任的，物业企业立即整改，不能立即整改的，限期整改；需要动用住宅维修资金进行整改的，由市房产保障中心抄告属地街办，由属地街办指导业委会、业主申请维修资金进行整改；因特殊原因无法启用维修资金或不属于物业服务企业管理范畴，由市房产保障中心会同属地街办向市政府专题报告。

五、工作要求

（一）提高认识，加强领导。各物业企业要高度重视，认真安排相关技术人员，明确工作任务，确保排查整治工作落实。各检查组成员要将本次排查作为当前头等大事来抓，切实履职尽责，认真负责的开展物业小区安全排查。

（二）落实责任主体，确保整改落实。各物业企业要落实企业主体责任，认真对照《2022年简阳市物业管理区域消防安全隐患大排查大整治行动检查标准》内容，逐项排查，建好台账并明确整改时限，确保整改落实。各检查组要及时上报检查情况，杜绝瞒报、漏报，发现瞒报、漏报将追究相关人员的责任。各检查组要及时整理汇总检查情况，将检查情况及时上报我中心物业管理办公室汇总。

（三）强化督导，严肃问责。市房产保障中心将对排查整治情况进行随机抽查，主要查各物业企业是否认真开展排查整治、检查组人员是否履职尽责。对隐患排查不到位的企业，下发整改通知书；对整改不力的物业企业进行约谈；对拒不整改的物业企业扣减信用分，并在行业内进行通报；对检查组工作人员敷衍应付、履职不力的进行严肃问责。

附件：1.《2022年简阳市物业管理区域消防安全隐患大

排查大整治行动检查标准》

2.《2022年简阳市物业管理区域消防安全大排查

大整治隐患台账表》