宿迁市物业管理专项整治

工 作 简 报

第 1 期

为进一步推进全市物业企业规范化建设，全面提升物业管理服务水平，按照市纪委监委关于对物业管理乱象开展全面整治的要求，3月3日，市住建局牵头制定出台了《全市物业管理专项整治行动方案》；3月15日，市纪委监委召开全市住宅小区物业管理专项监督推进会；3月24日市政府章其波副市长召开物业管理问题会办会；3月27日对我市物业管理相关问题已形成汇报材料上报市委主要领导；3月29日市政府办公室发文成立了以市委常委为组长的宿迁市物业管理专项整治行动领导小组。目前，全市掀起物业管理整治热潮，各牵头单位及县区积极推出整治措施并落实，有序开展住宅小区物业管理专项整治行动。

【各牵头单位、各县区工作动态】

市住建局：出台了《全市物业管理专项整治行动方案》《关于规范宿迁市住宅物业公共收益管理的指导意见》《关于培育市区住宅物业服务规范项目的通知》《宿迁市住宅小区绿化养护管理工作导则》《宿迁市住宅小区保洁服务工作导则》《宿迁市住宅小区秩序维护管理工作导则》《关于全市住宅小区智慧物业平台上线运行和考核通知》等文件，督促各县区物业行政主管部门按照相关要求，制定相应物业专项整治行动方案，成立领导小组。在辖区内所有住宅小区出入口通过电子显示屏、张贴横幅等方式宣传物业管理专项整治工作，迅速掀起宣传高潮，发挥牵头部门作用。对湖滨新区出现的奥园?誉湖书苑相关舆情迅速梳理，并以此次事件为典型案例，加大对物业企业行为监管力度，杜绝类似事件再次发生。

市公安局：3月27日召开物业管理领域治安秩序整治情况会办会，贯彻落实《全市物业管理专项整治行动方案》。一是细化全市公安机关物业管理领域治安秩序整治实施方案和任务清单，压实各县分局、各警种职责任务。二是迅速召开专题会议，解读市《方案》要求，部署开展相关工作，为全年工作有序推进开好头。三是常态化开展黑恶犯罪研究、统计分析等工作，加强条块通报，为打击治理工作提供有效支撑。

市城管局：召开落实全市物业管理专项整治全面开展住宅小区违章搭建、毁绿及家禽家畜整治专项行动工作推进会，制定《落实全市物业管理专项整治全面开展住宅小区违章搭建、毁绿及家禽家畜整治专项行动方案》，通过集中拆除一批群众反映强烈的违章搭建、集中补植一批损毁严重的公共绿化、集中清理一批违规饲养家禽家畜“三个集中”举措，不断改善住宅小区环境，切实打通服务群众“最后一米”。

市市场监管局：召开全市价监竞争工作会议，全面开启全市市场监管系统物业收费专项整治行动，并对各局物业收费专项整治工作进行重点督导；约谈电梯维保单位主要负责人要进一步提高电梯维保质量，2022年已约谈15家电梯维保单位。

市消防救援支队：根据全市物业专项整治工作部署，3月10 日，联合市住建局开展了全市住宅小区物业管理消防安全“双随机”检查，形成《关于全市住宅小区物业管理消防安全“双随机”联合检查情况的通报》（宿安办发〔2023〕20号）印发至各县区政府。

沭阳县：会同相关部门起草《全县物业管理专项整治行动方案》，立即同步开展“三个集中”专项整治行动，即集中拆除一批群众反映强烈的违章搭建、集中补植一批损毁严重的公共绿化、集中清理一批违规饲养家禽家畜。

泗阳县：分管县长召开专项整治工作推进会，召集相关职能部门会商研究小区存在的难点问题，以“零容忍”的态度，推动专项整治工作取得扎实成效。制定和细化专项整治实施方案，召开物业企业动员会，要求物业做好信息公示公开，规范财务管理，建立健全管理制度，进行自查自纠，推进居民小区专项整治工作源头治理。

宿城区：根据区委、区政府安排，制定《宿城区物业管理专项整治行动方案》。深入城区多个居民小区开展调研，召开小区治理与物业管理攻坚年活动会商会、小区物业管理专题征求意见会、物业管理工作推进会等多个会议，以实际成效为导向，确保此次整治活动取得实效。

宿迁经开区：制定《2023年度宿迁经济技术开发区公共空间治理工作实施方案》，通过违法建设及毁绿整治，提升小区整体颜值，全面构建起“干净、整洁、有序、安全”的公共空间格局。

苏宿园区：出台《苏州宿迁工业园区物业管理专项整治行动方案》（苏宿园城管〔2023〕1号），召开住宅小区物业管理专项整治行动推进会，建立物业管理专项整治联席工作制度，加大宣传力度，及时总结提炼专项整治工作好经验、好做法。

市洋河新区：印发《洋河新区物业管理专项整治行动方案的通知》 （洋办传〔2023〕13号），召开物业管理专项监督工作推进会，安排部署全区物业领域专项整治工作。

图片附件 市纪委监委召开全市住宅小区物业管理专项监督推进会 图片附件 市消防救援支队、市住建局开展全市住宅小区 物业管理消防安全“双随机”联合检查 图片附件 市城管局召开住宅小区违章搭建、毁绿及家禽家畜 整治专项行动工作推进会