及时、有效的处置抵债资产是地方金融机构清收盘活不良资产的重要手段之一。抵债资产是金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于借款人、保证人或第三人的实物资产或财产权利。近期，盟审计局在审计中发现，地方金融机构抵债资产存在产权接收难、处置率低、交易税费高、登记过户慢等情况，一定程度影响资产质量，审计建议：

一是严把抵债资产准入关，审慎评估、甄别和接收抵债资产。对于权属关系复杂、处置周期长、市场价格波动较大、保管难度大的“问题”抵债资产，做好风险评估，确需接收的抵债资产，可先通过申请人民法院资产保全的形式，先行将抵债资产的权属锁定，然后联系接洽潜在购买人，达成协议后直接将抵债资产过户到购买人名下，用出售抵债资产的资金偿还借款人本息，合法规避抵债资产管理风险及多次登记过户带来的多项税费开支。

二是加强对抵债资产的日常经营和运维，提升资产运营能力。坚持保本微利、快进快出原则，根据抵债资产的状况、特性，分类施策，采取融资租赁、提供买方信贷支持等单项或组合策略进行盘活处理，对于确实处置困难的抵债资产，可考虑按相关要求进行出租，最大限度减少损失。

三是把握工作主动性，全面加强政策协同。与法院、税务、房管、土地等部门积极进行沟通协调，争取在资产评估、过户、完税等方面的政策支持和优惠，减少抵债资产过户及管理中的多项税费开支，降低不良资产盘活处置成本，使抵债资产真正成为提升不良资产处置实效、转变资产管理形态、实现价值保值增值的有效手段。