划船未来社区效果图。

昨天上午，鄞州区百丈街道划船社区内，一大批工人正忙着拆除门窗，卡车进进出出，一派忙碌景象。未来，这里将建起健康跑道、百姓健身房、室外健身路径等运动空间，邻里中心、文化礼堂、文化公园等共享空间也将在这里拔地而起。

“目前部分地块房屋陆续开始拆除，项目正有序推进。”划船社区拆迁办负责人告诉记者。按照规划，划船未来社区采用“全拆重建+原拆原回”的模式，将建成以“和美未来、乐养未来、传承未来”为特色，聚焦双创未来、学习未来、交通未来、建筑未来、低碳未来、服务未来等场景的未来家园。

作为全省首批未来社区试点项目，划船未来社区自获批试点创建以来，先后完成政策研究、方案谋划、入户调查、意愿征询、制定征收补偿方案等，当前已进入房屋拆除阶段。

“征迁工作能顺利推进，信贷支持是重要因素之一。”该工作人员表示，划船社区通过“政府搭建平台、社会资本参与、居民理解支持”三方联动，探索可持续、可复制的城市核心区老旧小区有机更新新路径。

在区政府、街道、银行和业主单位的多方合力下，不到一个月时间，划船未来社区项目便完成了148亿元外部银团组建、授信和业务审批，并落地首笔28.8亿元的贷款资金投放，跑出融资“加速度”，创下全市未来社区银团融资最大金额。

“作为银团的牵头行，我们通过组建工作专班，为该项目量身定制‘未来社区贷’产品，助力项目顺利推进。”中国建设银行宁波鄞州分行相关负责人表示，该行还开辟绿色审批通道，加速业务申报、评估和审批流程。

据悉，目前银团已落地个人拆迁资金20亿元，接下来将持续跟进项目拆迁进度，按项目需求投放贷款资金，确保项目按计划推进。